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Casa en venta en Delta · 2 ambientes
Casa en venta
USD 130.000
= $ 206,4 M
Cuota UVA desde $ 1,2 M/mes · ingresos $ 4,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Delta · 2 ambientes

Casa Venta Delta Tigre

Barrantes · Delta, San Fernando, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
49 m²
Sup. total
5.340 m²
Amenities
Parrilla

Descripcion

Propiedad en venta en Primera Sección de Islas del Delta de Tigre "ARROYO GELVEZ • BARRANTES"  a 200 mts del Arroyo Espera. Lote de  3442 m2 + lote de 1886 m2  con 35 mts de frente sobre el rio. Casa de material con base de madera y techo de chapa de 49 m2. Living comedor. Cocina completa. 2 Dormitorios. Baño. Pisos de madera. Deck de madera delantero y trasero. Aberturas de chapa y rejas. Parrilla. Torre con tanques de agua (tratamientos). Terreno rellenado y parquizado. Estacada de madera. Muelle de madera. Maria Sol Llabres CMCPSI Matricula 6430 XINTEL(SDT-SDT-67)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 139.165 en total: USD 130.000 del aviso mas USD 9.165 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.172.632 por mes con ingresos de $ 4,7 M.

Costo total realUSD 139.165
Precio del aviso
USD 130.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.146
Sellos y tasas~1%
USD 1.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.719

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.172.632/mes

Necesitas ingresos por $ 4.690.529/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 350.000 por mes, una rentabilidad bruta de 2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
2% anual
Alquiler esperable
$ 350.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Paseo Dardo Rocha) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 25 en la zona
Virgen de Itati · Avenida Daniel M. Cazon7 min · 441 m
Tigre Mark · Avenida Daniel M. Cazon 1768 min · 488 m
Mash · Avenida Daniel M. Cazon8 min · 495 m
Educacion · 31 en la zona
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº403 · adultos · publica4 min · 257 m
JARDIN DE INFANTES Nº906 CECILIA GRIERSON · inicial · publica5 min · 331 m
ESCUELA DE ADULTOS Nº701 SARGENTO MANUEL DIAZ · adultos · publica6 min · 355 m
Espacios verdes
Paseo Dardo Rocha5 min · 310 m
Plaza Combatientes de Malvinas10 min · 649 m
Plaza America Latina14 min · 904 m
Salud · 7 en la zona
CENTRO MEDICO DE LA COSTA · centro de salud · privado7 min · 471 m
CENTRO MEDICO TIGRE · centro de salud · privado10 min · 648 m
HOSPITAL MUNICIPAL MATERNO INFANTIL DE TIGRE DR. FLORENCIO ESCARDO · clinica especializada · publico13 min · 834 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Delta

Mediana del barrio
USD 70.000
Avisos relevados
15

El precio mediano de las casas en venta en Delta es USD 70.000, tomando los 15 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Barrantes, Delta, San Fernando, Buenos Aires

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