Casa 2 ambientes en venta en Alvear 1450, San Fernando

Casa 2 ambientes en ventaen Alvear 1450, San Fernando

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
193 m²
Sup. total
430 m²

Descripcion

Amplia Casa con lote de 431 m2 ideal para construir edificio. Fos: 60% Fot: 1.80

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 417.495 en total: USD 390.000 del aviso mas USD 27.495 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.494.191 por mes con ingresos de $ 14 M.

Costo total realUSD 417.495
Precio del aviso
USD 390.000
Escritura y honorarios~2%
USD 9.438
Sellos y tasas~1%
USD 3.900
Comision inmobiliaria~3%
USD 14.157

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.494.191/mes

Necesitas ingresos por $ 13.976.766/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 97.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Alvear 1450

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Bartolome Mitre) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 30 en la zona
Kiosco · Junin2 min · 122 m
La Estacion · 3 de Febrero3 min · 167 m
El Alfajor · 3 de Febrero3 min · 205 m
Educacion · 38 en la zona
CENTRO EDUCATIVO NIVEL SECUNDARIO Nº452 · adultos · publica1 min · 92 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº8 HIPOLITO YRIGOYEN · primaria · publica2 min · 101 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº21 MALVINAS ARGENTINAS · secundaria · publica2 min · 104 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Bartolome Mitre9 min · 559 m
Plaza Sarmiento11 min · 712 m
Plaza San Martin11 min · 724 m
Salud · 19 en la zona
CLINICA PRIVADA SANATORIO SAN PABLO · hospital/clinica · privado1 min · 19 m
CASA GRUPAL (D) · clinica especializada · privado2 min · 123 m
CLINICA DE OJOS SAN FERNANDO · clinica especializada · privado3 min · 189 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Fernando

El precio de casas de 2 ambientes en San Fernando esta hoy en una mediana de USD 80.000, un 28% mas que en septiembre de 2026 y un 5,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 14 avisos publicados.

Precios de casas de 2 ambientes en San Fernando

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 80.000
Tendencia (4 semanas)
▼-5.9%
21 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 14 avisos del segmento publicados en San Fernando.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Alvear 1450, San Fernando, San Fernando, Buenos Aires

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