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Casa en venta en Delta · 2 ambientes
Casa en venta
USD 98.000
= $ 155,6 M
Cuota UVA desde $ 883.984/mes · ingresos $ 3,5 M

Casa en venta en Delta · 2 ambientes

Casa en Venta en Islas del Delta de Tigre

Cabañas Amazonas · Delta, San Fernando, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
50 m²
Sup. total
10.254 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Delta, 2 ambientes, 50 m², USD 98.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 226,7% por encima de la mediana del set (USD 30.000). El m² sale USD 1.960 contra USD 667 de la mediana (+194,0%).

Historial de precio: Baja acumulada de 10,9% desde el 03/10/2026 (de USD 110.000 a USD 98.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Esta por encima del set y ya viene ablandando precio; hay lugar para ofertar ~69,4% por debajo para acercarla a la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 30.000
Mediana precio/m²
USD 667
Mediana m²
45 m²
Comparar con 1 propiedades similares
1 dorm en Delta

Descripcion

Cabañas en venta en Primera Sección de Islas del Delta de Tigre   "RIO PARANA DE LAS PALMAS • CABAÑAS AMAZONAS" Lote de 10.254 M2 con 46 mts de frente sobre el rio. Cabaña principal de material y madera de 50 M2. Living comedor. Entrepiso. Baño.  Galeria. Parrilla. Cabaña de madera de 24 M2. Living comedor. Dormitorio. Baño. Torre de agua. Pergola. Pasarela de madera. Terreno rellenado y parquizado.  Playa de arena. Muelle de madera. Maria Sol Llabres CMCPSI Matricula 6430 XINTEL(SDT-SDT-301)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 104.909
Precio del aviso
USD 98.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.372
Sellos y tasas~1%
USD 980
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.557

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 883.984/mes

Necesitas ingresos por $ 3.535.937/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 24.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Historial de precios

-10.9% total
USD 110.000USD 98.00020 de sept de 202603 de oct de 2026
  1. 03 de oct de 2026USD 110.000 → USD 98.000-10.91%

Precios en Delta

Mediana del barrio
USD 69.500
Avisos relevados
14
Esta propiedad
USD 98.000

El precio mediano de las casas en venta en Delta es USD 69.500, tomando los 14 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Cabañas Amazonas, Delta, San Fernando, Buenos Aires

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