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Casa en venta en Centro · 2 ambientes
Casa en venta
USD 89.000
= $ 137,1 M
Cuota UVA desde $ 778.636/mes · ingresos $ 3,1 M

Casa en venta en Centro · 2 ambientes

Dúplex en Venta - 2 Ambientes con Jardín en Tigre Centro

Arias 234 · Centro, San Fernando, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
50 m²
Sup. total
62 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Centro, 2 ambientes, 50 m², USD 89.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 4,7% por encima de la mediana del set (USD 85.000). El m² sale USD 1.780 contra USD 1.725 de la mediana (+3,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~4,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 85.000
Mediana precio/m²
USD 1.725
Mediana m²
49 m²
Comparar con 2 propiedades similares
1 dorm en Centro

Descripcion

APTO CRÉDITO Hermoso dúplex en venta a estrenar de 2 Ambientes!! Se encuentra ubicado en Tigre Centro Sur a pocas cuadras de las principales avenidas de Tigre, excelente ubicación! El mismo esta desarrollado sobre un lote de 62 mst totales y se constituye por: PB: • Luminoso Living/Comedor con salida a un jardín. • Cocina separada con muebles bajo mesada. • Toilette. • Cochera Descubierta. PA: • 1 Dormitorio con placard. • 1 baño completo. • Espacio para escritorio. Otros: • Sin expensas. • Termotanque eléctrico • Aire frío/calor. Las Medidas y Datos son a Titulo Informativo, las reales surgirán de los Títulos Correspondientes presentado por el propietario.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 95.275
Precio del aviso
USD 89.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.154
Sellos y tasas~1%
USD 890
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.231

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 778.636/mes

Necesitas ingresos por $ 3.114.542/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Arias 234, Centro, San Fernando, Buenos Aires

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