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Casa en venta en Centro · 2 ambientes
Casa en venta
USD 110.000
= $ 169,4 M
Cuota UVA desde $ 962.359/mes · ingresos $ 3,8 M

Casa en venta en Centro · 2 ambientes

Terreno en Venta en Tigre Ideal Inversionista - Zona Industrial

Ruperto Mazza al 1300 · Centro, San Fernando, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
50 m²
Sup. total
300 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Centro, 2 ambientes, 50 m², USD 110.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 47,7% por encima de la mediana del set (USD 74.500). El m² sale USD 2.200 contra USD 1.515 de la mediana (+45,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~32,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 74.500
Mediana precio/m²
USD 1.515
Mediana m²
49 m²
Comparar con 2 propiedades similares
1 dorm en Centro

Descripcion

Terreno a la venta en Tigre, de 10 x 30 = 300 Mts totales. Posee una vivienda de dos ambientes , de 47 Mts cuadrados. Living, cocina integrada, baño completo y dormitorio. Jardín lateral, y al fondo terreno libre de 10 x 15. Ideal INVERSIONISTA. ZONA INDUSTRIAL!!!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 117.755
Precio del aviso
USD 110.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.662
Sellos y tasas~1%
USD 1.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.993

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 962.359/mes

Necesitas ingresos por $ 3.849.434/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Ruperto Mazza al 1300, Centro, San Fernando, Buenos Aires

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