venta
USD 1.120.000 USD 1.350.000 bajo 17%
Casa en Venta en Marina Canestrari, Countries y Barrios Cerrados en San Fernando
Marina Canestrari · 6 amb · 5 dorm · 515 m2 · hace 121 dias
Casa en venta en Marina Canestrari · 0 ambientes
Casa en Venta en Marina Canestrari, San Fernando, G.B.A. Zona Norte
Marina Canestrari · Marina Canestrari, San Fernando, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 0
- Dormitorios
- 5
- Baños
- 5
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 530 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Casa en Marina Canestrari, 5 dormitorios, 530 m², USD 1.120.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 1.120.000). El m² sale USD 2.113 contra USD 2.175 de la mediana (-2,8%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 1.120.000
- Mediana precio/m²
- USD 2.175
- Mediana m²
- 515 m²
Comparar con 1 propiedades similares
5 dorm en Marina Canestrari
Descripcion
Excelente calidad.
Impecable
MUY LUMINOSA.
Planta Baja: Doble living comedor con salida a gran galería con parrilla.
Toilette.
Muy linda y amplia cocina con comedor diario.
Lavadero.
Jardín con pileta.
Garage para dos autos.
Planta Alta: Cuatro dormitorios en suite.
Tercera Planta: Gran playroom.
Quinto dormitorio en suite o dependencia de servicio.
Otras características: Pisos de mármol.
Aire acondicionado en todos los ambientes.
Calefacción por radiadores.
Expensas: $1.050.000.- (Agosto 2026)
Arba: $768.000.- (5 cuotas)Abl: $469.000.- (Agosto 2026)
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 1.198.960
- Precio del aviso
- USD 1.120.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 27.104
- Sellos y tasas~1%
- USD 11.200
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 40.656
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 9.816.374/mes
Necesitas ingresos por $ 39.265.498/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 280.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Marina Canestrari, Marina Canestrari, San Fernando, Buenos Aires
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