Local en venta en San Clemente Centro
Local en venta
USD 90.000

Local en venta en San Clemente Centro

Hermoso Local Comercial en San Clemente

Calle 16 26 · San Clemente Centro, San Clemente del Tuyu, Buenos Aires

Caracteristicas

Baños
3
Sup. cubierta
117 m²
Sup. total
228 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en San Clemente Centro, 117 m² cubiertos, USD 90.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

San Clemente | Gran local 117 m² | Patio ideal gastronómico | A mts del muelle Descripción Se vende amplio local comercial de 117 m² en pleno centro de San Clemente, frente a importantes hoteles y a metros de la playa (muelle). Apto múltiples rubros, ideal gastronómico/cervecería: cuenta con un hermoso fondo preparado para mesas o patio cervecero, con baños. Superficie: 117 m² Planta amplia y versátil Fondo con espacio abierto + baños Excelente visibilidad peatonal y turística Zona céntrica, pasos del muelle y de la playa Frente a hoteles y gran flujo estacional Ideal para: restaurante, bar, cervecería, cafetería, heladería u otros rubros comerciales. Consultanos para coordinar una visita. Versión corta (portales) San Clemente centro. Local 117 m² con patio y baños, ideal gastronómico/cervecería. Frente a hoteles, a metros del muelle y la playa. Consultanos para visitarlo.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 96.345
Precio del aviso
USD 90.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.178
Sellos y tasas~1%
USD 900
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.267

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 788.714/mes

Necesitas ingresos por $ 3.154.854/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle 16 26, San Clemente Centro, San Clemente del Tuyu, Buenos Aires

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