venta
USD 90.000
Local comercial · 117m²
San Clemente Centro·117 m2·hace 47 dias
Mandaselo a alguien
Local 2 ambientes en venta en Avenida Talas del Tuyú 3292, San Clemente Centro
USD 35.000
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Local en venta
USD 35.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Local 2 ambientes en ventaen Avenida Talas del Tuyú 3292, San Clemente Centro
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Sup. cubierta
- 50 m²
- Luz
- Luminoso
- Credito
- Apto credito
Descripcion
Local comercial en venta en San Clemente sobre la Avenida de ingreso a San Clemente de gran tránsito peatonal y vehicular.
La propiedad cuenta con 50 m2 de superficie construida y se desarrolla en 1 planta.
El espacio interior dispone de 2 ambientes adaptables, 1 toilette y un área destinada para oficinas o depósito.
Presenta excelentes condiciones para uso comercial y profesional, siendo apto crédito.
Al ser muy luminoso, ofrece gran visibilidad hacia el exterior, ideal para diversos rubros comerciales.
La zona es netamente comercial y de constante movimiento, rodeada de tiendas locales, bancos, paradas de colectivos y servicios esenciales que garantizan un flujo continuo de potenciales clientes durante todo el año.
APTO Credito Bancario Excelente Ubicacion A 500m del mar gran esquina UF 1 AMPLIO LOCAL EN PH total 50 m2 cubiertos tres vidrieras , TOMO AUTOS CAMIONETAS EN PAGO, DOY FACILIDADES CONTACTO LUIS LOPEZ COLSM 1495 CEL Ver datos E Mail Ver datos
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 37.467 en total: USD 35.000 del aviso mas USD 2.467 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 314.317 por mes con ingresos de $ 1,3 M.
Costo total realUSD 37.467
- Precio del aviso
- USD 35.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 847
- Sellos y tasas~1%
- USD 350
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.270
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 314.317/mes
Necesitas ingresos por $ 1.257.268/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 8.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de Avenida Talas del Tuyú 3292
A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 9 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Malvinas Argentinas) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 15 minutos.
Compras
Beatriz3 min · 184 m
Autoservicio SM9 min · 596 m
Educacion
· 4 en la zona
CENTRO DE ADULTOS Nº706/01 · adultos · publica9 min · 563 m
ESCUELA MUNICIPAL DE ENSEÑANZA MEDIA Nº1 · secundaria · publica9 min · 575 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº2 SERAFIN DAVILA · primaria · publica10 min · 629 m
Espacios verdes
· 8 en la zona
Plaza Malvinas Argentinas9 min · 555 m
Vivero Cosme Argerich9 min · 555 m
Club Deportivo Cosme Argerich9 min · 563 m
Salud
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA JUAN XXIII · centro de salud · publico15 min · 937 m
Internet: fibra hasta 1,5 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Avenida Talas del Tuyú 3292, San Clemente Centro, San Clemente del Tuyu, Buenos Aires
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