Local en venta en San Clemente Centro · 2 ambientes
Local en venta
USD 35.000

Local en venta en San Clemente Centro · 2 ambientes

Esquina Sobre Av, Los Talas del Tuyu y 72 Local de 50 Apto Credito Bco

Avenida Talas del Tuyú 3292 · San Clemente Centro, San Clemente del Tuyu, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Sup. cubierta
50 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en San Clemente Centro, 50 m² cubiertos, USD 35.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Local comercial en venta en San Clemente sobre la Avenida de ingreso a San Clemente de gran tránsito peatonal y vehicular. La propiedad cuenta con 50 m2 de superficie construida y se desarrolla en 1 planta. El espacio interior dispone de 2 ambientes adaptables, 1 toilette y un área destinada para oficinas o depósito. Presenta excelentes condiciones para uso comercial y profesional, siendo apto crédito. Al ser muy luminoso, ofrece gran visibilidad hacia el exterior, ideal para diversos rubros comerciales. La zona es netamente comercial y de constante movimiento, rodeada de tiendas locales, bancos, paradas de colectivos y servicios esenciales que garantizan un flujo continuo de potenciales clientes durante todo el año. APTO Credito Bancario Excelente Ubicacion A 500m del mar gran esquina UF 1 AMPLIO LOCAL EN PH total 50 m2 cubiertos tres vidrieras , TOMO AUTOS CAMIONETAS EN PAGO, DOY FACILIDADES CONTACTO LUIS LOPEZ COLSM 1495 CEL Ver datos E Mail Ver datos

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 37.467
Precio del aviso
USD 35.000
Escritura y honorarios~2%
USD 847
Sellos y tasas~1%
USD 350
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.270

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 309.565/mes

Necesitas ingresos por $ 1.238.260/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1,5 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Talas del Tuyú 3292, San Clemente Centro, San Clemente del Tuyu, Buenos Aires

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