Hotel en venta en San Clemente del Tuyu
Hotel en venta
USD 840.000

Hotel en venta en San Clemente del Tuyu

11 departamentos en block / apto hotelería

CONFIDENCIAL - BI683655 , San Clemente del Tuyú · San Clemente del Tuyu, San Clemente del Tuyu, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
900 m²
Sup. total
400 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Hotel en San Clemente del Tuyu, 900 m² cubiertos, USD 840.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 12,0% por encima de la mediana del set (USD 750.000). El m² sale USD 933 contra USD 938 de la mediana (-0,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~10,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 750.000
Mediana precio/m²
USD 938
Mediana m²
800 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en San Clemente del Tuyu

Descripcion

11 Departamentos en Block. Estado: Muy bueno. Sup. Cub.: 900 Mts2 • Terreno: 400 Mts2. Ubicado a una cuadra del mar y a 2 del centro. Con estacionamiento y parrilla privada. Agua corriente en la vereda, solo falta conectar. En perfectas condiciones edilicias. Sin habilitación municipal. La dirección exacta se dará en instancia de visita. Para el caso de inmuebles comerciales, el nombre y la renta se proporcionará en entrevista personal. Las medidas son aproximadas. Las superficies reales surgirán del título de propiedad del inmueble. El presente anuncio es sólo a título informativo, la venta de dicho inmueble está supeditada a que el propietario tramite ante la AFIP el C.O.T.I.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 899.220
Precio del aviso
USD 840.000
Escritura y honorarios~2%
USD 20.328
Sellos y tasas~1%
USD 8.400
Comision inmobiliaria~3%
USD 30.492

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 7.345.580/mes

Necesitas ingresos por $ 29.382.319/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 210.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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