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Departamento en venta en San Clemente Centro · 4 ambientes
Departamento en venta
USD 480.000
= $ 747,5 M
Cuota UVA desde $ 4,2 M/mes · ingresos $ 17 M

Departamento en venta en San Clemente Centro · 4 ambientes

Venta en Block 4 Ambientes, San Clemente del Tuyu

C. 4 2307 · San Clemente Centro, San Clemente del Tuyu, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
520 m²
Sup. total
527 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en San Clemente Centro, 4 ambientes, 520 m², USD 480.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 6,7% por encima de la mediana del set (USD 450.000). El m² sale USD 923 contra USD 926 de la mediana (-0,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~6,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 450.000
Mediana precio/m²
USD 926
Mediana m²
486 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en San Clemente Centro

Descripcion

VENTA EN BLOCK A METROS DEL MAR Y DE LA PEATONAL. Ubicación Calle 4 esquina 15 Cuenta con 6 Triplex, los cuales cada uno uno tiene: 3 dormitorios, cocina completa, 2 baños, patio con parrilla y estacionamiento compartido. Y cuenta con un local en la esquina, con departamento en el primer piso, que tiene las siguientes comodidades: 2 dormitorios, baño completo, cocina completa , un pequeño estar y patio con parrilla. Superficie del terreno de 527 metros cuadrados y cubiertos 520 metros aprox. Valor a conversar , Financiación Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1031

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 513.840
Precio del aviso
USD 480.000
Escritura y honorarios~2%
USD 11.616
Sellos y tasas~1%
USD 4.800
Comision inmobiliaria~3%
USD 17.424

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.246.282/mes

Necesitas ingresos por $ 16.985.128/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 120.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en San Clemente Centro

Mediana del barrio
USD 58.000
Avisos relevados
19
Esta propiedad
USD 480.000

El precio mediano de los departamentos en venta en San Clemente Centro es USD 58.000, tomando los 19 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de San Clemente Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

C. 4 2307, San Clemente Centro, San Clemente del Tuyu, Buenos Aires

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