venta
USD 40.000
Departamento · 40m² · 2 Ambientes · 1 Cochera
San Clemente Centro·2 amb · 1 dorm · 40 m2·hace 8 dias
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Departamento 3 ambientes en venta en C. 44 1408, San Clemente Centro
USD 35.000
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Departamento en venta
USD 35.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 3 ambientes en ventaen C. 44 1408, San Clemente Centro
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 1 m²
- Amenities
- Parrilla
- Terraza o patio
- Si
Descripcion
Excelente dúplex de 3 ambientes, ubicado en una zona tranquila y de fácil acceso.
La propiedad cuenta con cocina-comedor integrada, baño completo, una habitación en planta baja y una segunda habitación en planta alta, ideal para una cómoda distribución de los espacios.Dispone de patio propio con parrilla, perfecto para disfrutar al aire libre, y estacionamiento.
Cuenta con servicio de gas natural.
Ubicado a tan solo 4 cuadras del mar, ideal tanto para vivienda permanente como para inversión o uso vacacional. Piso: UF, Depto: 5 *** El valor del inmueble puede ser modificado sin previo aviso.
Los impuestos, tasas, servicios y expensas mencionados están sujetos a verificación.
Las imagenes son ilustrativas y las medidas son orientativas y no contractuales.Las medidas exactas son las que figuran en el titulo de Propiedad.
Consulte por otras unidades disponibles o mas informacion de la propiedad.
INMOBILIARIA EFFENBERGER Martillero y Corredor Publico: Guillermo Effenberger
• Matrícula: 1480 Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias).
Actualizado el 02/11/2026 a las 12:01 h.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 37.467 en total: USD 35.000 del aviso mas USD 2.467 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 313.800 por mes con ingresos de $ 1,3 M.
Costo total realUSD 37.467
- Precio del aviso
- USD 35.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 847
- Sellos y tasas~1%
- USD 350
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.270
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 313.800/mes
Necesitas ingresos por $ 1.255.200/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 8.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de C. 44 1408
A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Virgen de Lujan) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 13 minutos.
Compras
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Educacion
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Espacios verdes
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Plaza Almirante Brown12 min · 792 m
Plaza de las banderas14 min · 873 m
Salud
HOSPITAL LOCAL GENERAL DE AGUDOS SAN CLEMENTE DEL TUYU · clinica especializada · publico13 min · 852 m
Internet: fibra hasta 1,5 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en San Clemente Centro
El precio de departamentos de 2 dormitorios en San Clemente Centro esta hoy en una mediana de USD 79.000, un 17,9% mas que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 dormitorios en San Clemente Centro
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 79.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 7 avisos del segmento publicados en San Clemente Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de menos de 40 m² en San Clemente Centro
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 34.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en San Clemente Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de menos de 40 m² en San Clemente Centro
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.063/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana por m² de 6 avisos del segmento publicados en San Clemente Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en San Clemente Centro
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 53.261
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.0%
Mediana de 23 avisos del segmento publicados en San Clemente Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
C. 44 1408, San Clemente Centro, San Clemente del Tuyu, Buenos Aires
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