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Departamento 3 ambientes en venta en Av. Costanera 2347, San Clemente Centro
Departamento en venta
USD 79.000
= $ 124,7 M
Cuota UVA desde $ 708.291/mes · ingresos $ 2,8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 3 ambientes en ventaen Av. Costanera 2347, San Clemente Centro

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
55 m²
Sup. total
60 m²
Piso
1
Luz
Luminoso

Precio frente a los parecidos de San Clemente Centro

Piden de mas

Pide USD 79.000, un 62% mas que lo normal entre los 41 departamentos de 2 habitaciones en venta en San Clemente Centro publicados a menos de 10 cuadras de Av. Costanera 2347.

62% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.436lo normal · 8891.222

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 62% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 55% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 48.889
Tamaño normal
53 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
14 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 925
Tardaron en salir
35 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de San Clemente Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

L-132 Excelente oportunidad en San Clemente del Tuyú. Departamento de 3 ambientes ubicado en primer piso del reconocido Edificio Max II, con inmejorable ubicación frente al mar. La propiedad cuenta con un luminoso living comedor con cocina integrada, ideal para disfrutar de un espacio cómodo y funcional. Dispone de dos habitaciones bien distribuidas y un baño completo y otro parctico y funcional. Con una superficie aproximada de 55 m², este departamento se destaca por su buena ventilación y luz natural. Además, incluye cochera, un valor agregado fundamental en la zona. Ideal tanto para vivienda permanente como para inversión turística, gracias a su cercanía al mar y entorno privilegiado.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 84.570 en total: USD 79.000 del aviso mas USD 5.570 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 708.291 por mes con ingresos de $ 2,8 M.

Costo total realUSD 84.570
Precio del aviso
USD 79.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.912
Sellos y tasas~1%
USD 790
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.868

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 708.291/mes

Necesitas ingresos por $ 2.833.166/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Av. Costanera 2347

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 11 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Pereira) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 14 minutos.

Compras · 5 en la zona
Vea · 3 Sur5 min · 309 m
Viva8 min · 509 m
Super Clemente13 min · 813 m
Educacion · 6 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº901 CONSTANCIO C VIGIL · inicial · publica11 min · 718 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº2 SERAFIN DAVILA · primaria · publica12 min · 769 m
INSTITUTO JOSE MANUEL ESTRADA · secundaria · privada14 min · 865 m
Espacios verdes · 11 en la zona
Plaza Pereira5 min · 296 m
Plaza Pereira5 min · 298 m
Plaza de la Mujer6 min · 359 m
Salud
HOSPITAL LOCAL GENERAL DE AGUDOS SAN CLEMENTE DEL TUYU · clinica especializada · publico14 min · 901 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Clemente Centro

El precio de departamentos de 3 ambientes en San Clemente Centro esta hoy en una mediana de USD 79.000, un 43,6% mas que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 9 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en San Clemente Centro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 79.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 9 avisos del segmento publicados en San Clemente Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av. Costanera 2347, San Clemente Centro, San Clemente del Tuyu, Buenos Aires

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