P Proppies
Departamento en venta en San Clemente Centro · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 85.000
+ ARS 100.000 de expensas
= $ 131,4 M
Cuota UVA desde $ 746.296/mes · ingresos $ 3 M

Departamento en venta en San Clemente Centro · 3 ambientes

San Clemente - Cochera Cubierta - Vista Plena Al Mar

Calle 4 2487 · San Clemente Centro, San Clemente del Tuyu, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
56 m²
Sup. total
63 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en San Clemente Centro, 3 ambientes, 56 m², USD 85.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 102,4% por encima de la mediana del set (USD 42.000). El m² sale USD 1.518 contra USD 913 de la mediana (+66,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~50,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 42.000
Mediana precio/m²
USD 913
Mediana m²
46 m²
Comparar con 1 propiedades similares
1 dorm en San Clemente Centro

Descripcion

VEA VIDEO • Departamento y cochera en venta. ubicado en la localidad de San Clamente del Tuyu. Se trata de una unidad al frente en un 7mo piso (edificio de 9 pisos) y una cochera cubierta en planta baja. Balcon saliente con vista panoramica al mar, sobre primera linea, dormitorio principal tambien con vista al mar. Living comedor, segundo dormitorio con vista la teral a la costa, cocina con conexion para lavarropas. Baño con ducha y ventilacion natural. Cuenta con gan natural. Documentacion en impecable estado. APTA CREDITO BANCARIO.Se puede vender semi amoblado.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 90.993
Precio del aviso
USD 85.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.057
Sellos y tasas~1%
USD 850
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.086

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 746.296/mes

Necesitas ingresos por $ 2.985.186/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 5 en la zona
Vea · 3 Sur4 min · 229 m
Viva8 min · 517 m
Super Clemente12 min · 748 m
Educacion · 6 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº901 CONSTANCIO C VIGIL · inicial · publica11 min · 707 m
INSTITUTO JOSE MANUEL ESTRADA · secundaria · privada13 min · 802 m
ESCUELA DE ADULTOS Nº701 REMEDIOS DE ESCALADA · adultos · publica13 min · 816 m
Espacios verdes · 12 en la zona
Plaza de la Mujer4 min · 280 m
Plaza Pereira5 min · 302 m
Plaza Pereira5 min · 306 m
Salud
HOSPITAL LOCAL GENERAL DE AGUDOS SAN CLEMENTE DEL TUYU · clinica especializada · publico13 min · 840 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en San Clemente Centro

Mediana del barrio
USD 44.000
Avisos relevados
11
Esta propiedad
USD 85.000

El precio mediano de los departamentos en venta en San Clemente Centro es USD 44.000, tomando los 11 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Calle 4 2487, San Clemente Centro, San Clemente del Tuyu, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en San Clemente Centro

Busquedas relacionadas

USD 85.000
Departamento en venta
WhatsApp