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Departamento 3 ambientes en venta en Calle 4 2487, San Clemente Centro
Departamento en venta
USD 85.000
+ ARS 100.000 de expensas
= $ 133,8 M
Cuota UVA desde $ 759.913/mes · ingresos $ 3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 3 ambientes en ventaen Calle 4 2487, San Clemente Centro

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
56 m²
Sup. total
63 m²
Piso
7
Estado
Muy bueno
Disposicion
Frente
Balcon
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de San Clemente Centro

Piden de mas

Pide USD 85.000, un 34% mas que lo normal entre los 36 departamentos de 1 habitacion en venta en San Clemente Centro publicados a menos de 10 cuadras de Calle 4 2487.

34% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.518lo normal · 1.135928

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 34% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • Pide 76% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 100% mas altas que lo normal
  • 11 m² mas que lo normal para 1 habitacion
Lo normal para 1 habitacion
USD 63.583
Tamaño normal
45 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
25 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 863
Tardaron en salir
37 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de San Clemente Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

VEA VIDEO • Departamento y cochera en venta. ubicado en la localidad de San Clamente del Tuyu. Se trata de una unidad al frente en un 7mo piso (edificio de 9 pisos) y una cochera cubierta en planta baja. Balcon saliente con vista panoramica al mar, sobre primera linea, dormitorio principal tambien con vista al mar. Living comedor, segundo dormitorio con vista la teral a la costa, cocina con conexion para lavarropas. Baño con ducha y ventilacion natural. Cuenta con gan natural. Documentacion en impecable estado. APTA CREDITO BANCARIO.Se puede vender semi amoblado.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 90.993 en total: USD 85.000 del aviso mas USD 5.993 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 759.913 por mes con ingresos de $ 3 M.

Costo total realUSD 90.993
Precio del aviso
USD 85.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.057
Sellos y tasas~1%
USD 850
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.086

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 759.913/mes

Necesitas ingresos por $ 3.039.651/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Calle 4 2487

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 11 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de la Mujer) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 13 minutos.

Compras · 5 en la zona
Vea · 3 Sur4 min · 229 m
Viva8 min · 517 m
Super Clemente12 min · 748 m
Educacion · 6 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº901 CONSTANCIO C VIGIL · inicial · publica11 min · 707 m
INSTITUTO JOSE MANUEL ESTRADA · secundaria · privada13 min · 802 m
ESCUELA DE ADULTOS Nº701 REMEDIOS DE ESCALADA · adultos · publica13 min · 816 m
Espacios verdes · 12 en la zona
Plaza de la Mujer4 min · 280 m
Plaza Pereira5 min · 302 m
Plaza Pereira5 min · 306 m
Salud
HOSPITAL LOCAL GENERAL DE AGUDOS SAN CLEMENTE DEL TUYU · clinica especializada · publico13 min · 840 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Clemente Centro

El precio de departamentos de 3 ambientes en San Clemente Centro esta hoy en una mediana de USD 79.000, un 43,6% mas que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 9 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en San Clemente Centro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 79.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 9 avisos del segmento publicados en San Clemente Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Calle 4 2487, San Clemente Centro, San Clemente del Tuyu, Buenos Aires

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