venta
USD 35.000
Departamento · 1m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
San Clemente Centro·3 amb · 2 dorm · 1 m2·publicada hoy
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Departamento 2 ambientes en venta en Av. Costanera 2321, San Clemente Centro
USD 110.000
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Departamento en venta
USD 110.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en ventaen Av. Costanera 2321, San Clemente Centro
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 3
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 78 m²
- Sup. total
- 96 m²
- Luz
- Luminoso
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de San Clemente Centro
Pide USD 110.000, un 138% mas que lo normal entre los 5 departamentos de 3 habitaciones en venta en San Clemente Centro publicados a menos de 10 cuadras de Av. Costanera 2321.
138% mas
por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.410lo normal · 592727
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 138% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
- 17 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 46.163
- Tamaño normal
- 95 m²
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Excelente departamento de 3 ambientes en el Edificio Max VII, ubicado frente al mar en San Clemente del Tuyú.
La unidad se destaca por su gran luminosidad y comodidad, con 78 m² muy bien distribuidos.
Cuenta con cocina separada, amplio living comedor con salida a un balcón en L al contrafrente, ideal para disfrutar de luz natural durante todo el día.
Dispone de dos habitaciones, una de ellas con baño en suite, además de un segundo baño completo.
Incluye cochera cubierta de 18 m², brindando mayor confort y seguridad.
Una excelente opción tanto para vivienda permanente como inversión, en una ubicación privilegiada frente al mar.
ACEPTA PERMUTA POR PROPIEDAD
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 117.755 en total: USD 110.000 del aviso mas USD 7.755 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 983.417 por mes con ingresos de $ 3,9 M.
Costo total realUSD 117.755
- Precio del aviso
- USD 110.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.662
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.100
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.993
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 983.417/mes
Necesitas ingresos por $ 3.933.666/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de Av. Costanera 2321
A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 11 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Pereira) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 15 minutos.
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Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en San Clemente Centro
El precio de departamentos de 2 ambientes en San Clemente Centro esta hoy en una mediana de USD 41.000, lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 14 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en San Clemente Centro
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 41.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 14 avisos del segmento publicados en San Clemente Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en San Clemente Centro
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 53.261
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.0%
Mediana de 23 avisos del segmento publicados en San Clemente Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Av. Costanera 2321, San Clemente Centro, San Clemente del Tuyu, Buenos Aires
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