Departamento en venta en Playa Grande · 2 ambientes

Departamento en venta en Playa Grande · 2 ambientes

Departamento en Venta 2 Ambientes San Clemente del Tuyú

Av Talas Esquina Av II Piso 5 Departamento E · Playa Grande, San Clemente del Tuyu, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
37 m²
Piso
5
Luz
Luminoso
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Playa Grande

Conviene mirarla

Pide USD 28.500, un 34% menos que lo normal entre los 86 departamentos de 1 habitacion en venta en Playa Grande publicados a menos de 10 cuadras de Av Talas Esquina Av II Piso 5 Departamento E.

34% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 770lo normal · 1.1711.0001.309

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 34% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 28% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 16% mas altas que lo normal
  • Tamaño normal para 1 habitacion
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 1 habitacion
USD 43.321
Tamaño normal
36 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
19 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.067
Tardaron en salir
33 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja

Descripcion

EPIC Real Estate presenta este departamento a la venta en San Clemente del Tuyu Av Talas esquina Av II CARACTERISTICAS GENERALES • Sup. Cub. 35m2 • Sup. Desc. 2m2 • 2 ambientes • 1 dormitorio • 1 baños completo SERVICIOS • Gas natural • Agua corriente • Cloaca EPIC Real Estate presenta este departamento ubicado en pleno centro de San Clemente, sobre la Av Talas y Av II, A solo dos cuadras del mar y de la peatonal, este departamento de 2 ambientes en el edificio Escorial I ofrece una excelente combinación de ubicación, comodidad y funcionalidad. Ubicado en un quinto piso, cuenta con un ambiente principal integrado de cocina, living y comedor, completamente equipado con bajo mesada, alacenas, cocina, mesa y sillas. Desde allí se accede al balcón con orientación sur, que aporta muy buena luz natural y ventilación. Además, dispone de un dormitorio independiente con placard de piso a techo y un baño completo. Su ubicación permite acceder caminando a la playa, la peatonal, comercios, gastronomía y todos los servicios de San Clemente del Tuyú, convirtiéndolo en una excelente opción tanto para vivienda permanente como para disfrutar los fines de semana o generar renta mediante alquiler temporario. Las medidas son aproximadas y al sólo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del titulo de propiedad respectivo. Todas las operaciones son intermediadas y concluidas por Maximiliano Alegüero Martillero y Corredor Inmobiliario Tomo III Folio 761 Matricula 1415. .

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 30.510 en total: USD 28.500 del aviso mas USD 2.010 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 255.523 por mes con ingresos de $ 1 M.

Costo total realUSD 30.510
Precio del aviso
USD 28.500
Escritura y honorarios~2%
USD 690
Sellos y tasas~1%
USD 285
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.035

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 255.523/mes

Necesitas ingresos por $ 1.022.091/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.125) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (El bosquecito - ACA) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.

Compras · 4 en la zona
Viva5 min · 301 m
Autoservicio SM7 min · 423 m
Vea · 3 Sur10 min · 612 m
Educacion · 8 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº2 SERAFIN DAVILA · primaria · publica6 min · 369 m
JARDIN DE INFANTES Nº901 CONSTANCIO C VIGIL · inicial · publica8 min · 537 m
ESCUELA ESPECIAL Nº502 · especial · publica11 min · 722 m
Espacios verdes · 11 en la zona
El bosquecito - ACA3 min · 164 m
Juegos Infantiles3 min · 188 m
Plaza Pereira4 min · 258 m
Salud
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA JUAN XXIII · centro de salud · publico11 min · 734 m
HOSPITAL LOCAL GENERAL DE AGUDOS SAN CLEMENTE DEL TUYU · clinica especializada · publico15 min · 969 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-3.4% total
USD 29.500USD 28.50025 de sept de 202621 de oct de 2026
  1. 21 de oct de 2026USD 29.500 → USD 28.500-3.39%

Ubicacion

Av Talas Esquina Av II Piso 5 Departamento E, Playa Grande, San Clemente del Tuyu, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 28.500
Departamento en venta
WhatsApp