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Departamento en venta en Playa Grande · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 55.000
+ ARS 18.000 de expensas
= $ 87,3 M
Cuota UVA desde $ 496.114/mes · ingresos $ 2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Playa Grande · 2 ambientes

Venta Loft, Frente Al Mar, en un Lugar Único en San Clemente, en Playa Grande.

Costanera Entre Avenida XX · Playa Grande, San Clemente del Tuyu, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Baño
1
Sup. cubierta
40 m²
Piso
1
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Playa Grande

Piden de mas

Pide USD 55.000, un 33% mas que lo normal entre los 25 departamentos de 2 ambientes en venta en Playa Grande publicados a menos de 10 cuadras de Costanera Entre Avenida XX.

33% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.375lo normal · 1.034

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 33% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • 5 m² mas que lo normal para 2 ambientes
Lo normal para 2 ambientes
USD 41.379
Tamaño normal
35 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Descripcion

Excelente Loft, en primer piso, frente al mar, en un lugar único en San Clemente ,en Playa Grande. TRANQUILIDAD ABSOLUTA, PURA NATURALEZA Desde cualquier rincón del loft se ve el mar. Vista y salida directa al mar. Amplias playas aptas para los deportes náuticos Para disfrutar de caminatas, paseos en 4x4, cuatriciclos o caballos o para la práctica de deportes náuticos y la pesca. Algo muy difícil de encontrar en la Costa Atlántica. Playa Grande es un lugar ubicado entre San Clemente (city) y Km 314 Rodeado de dunas naturales, grandes similitudes con Cabo Polonio, Uruguay) Excelente wifi todo el año que llega hasta la playa. Iluminación LED hasta la playa. 8 cámaras 25 a 30 cuadras del Centro de San Clemente Con renta alta. Puede abonar 50% a la firma del boleto y el resto en 12 cuotas en dolares, previa firma de pagares ante Escribano. Expensas bajas. Los estacionamientos fueron renovados. Apto crédito. Escucho ofertas

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 58.877 en total: USD 55.000 del aviso mas USD 3.877 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 496.114 por mes con ingresos de $ 2 M.

Costo total realUSD 58.877
Precio del aviso
USD 55.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.331
Sellos y tasas~1%
USD 550
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.996

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 496.114/mes

Necesitas ingresos por $ 1.984.454/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 9 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza Virgen de Lujan) a 6 minutos.

Compras
La Linde4 min · 288 m
Bonanza12 min · 795 m
Mini Sueños Los Hermanos13 min · 853 m
Educacion
INSTITUTO INMACULADA CONCEPCION · secundaria · privada9 min · 565 m
INSTITUTO INMACULADA CONCEPCION · inicial/primaria · privada9 min · 588 m
Espacios verdes
Plaza Virgen de Lujan6 min · 412 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Costanera Entre Avenida XX, Playa Grande, San Clemente del Tuyu, Buenos Aires

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