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Departamento en venta en San Clemente Centro · 1 ambiente
Departamento en venta
USD 25.000
= $ 38,9 M
Cuota UVA desde $ 221.161/mes · ingresos $ 884.642

Departamento en venta en San Clemente Centro · 1 ambiente

Departamento de 1 Ambiente Céntrico

Calle 27 · San Clemente Centro, San Clemente del Tuyu, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
20 m²
Sup. total
21 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en San Clemente Centro, 1 ambiente, 20 m², USD 25.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 36,7% por debajo de la mediana del set (USD 39.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.250 contra USD 1.158 de la mediana (+7,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 39.500
Mediana precio/m²
USD 1.158
Mediana m²
36 m²
Comparar con 2 propiedades similares
hasta 1 amb en San Clemente Centro

Descripcion

L-2 Cómodo departamento de 1 ambiente, a metros del mar y calle peatonal. Cuenta con 20 mts2 cubiertos aprox. Ingreso por escalera, primer piso. Edificio Gran Futuro. Ideal para vacacionar, super rentable en verano. Cercano al muelle de pesca. Gente estable. Oportunidad!! de un buen comienzo para invertir.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 26.763
Precio del aviso
USD 25.000
Escritura y honorarios~2%
USD 605
Sellos y tasas~1%
USD 250
Comision inmobiliaria~3%
USD 908

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 221.161/mes

Necesitas ingresos por $ 884.642/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 6.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en San Clemente Centro

Mediana del barrio
USD 58.000
Avisos relevados
19
Esta propiedad
USD 25.000

El precio mediano de los departamentos en venta en San Clemente Centro es USD 58.000, tomando los 19 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de San Clemente Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Calle 27, San Clemente Centro, San Clemente del Tuyu, Buenos Aires

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