venta
USD 31.500
Departamento · 35m² · 2 Ambientes
Centro · 2 amb · 1 dorm · 35 m2 · publicada hoy
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Departamento 3 ambientes en venta en Chiozza 1886, Centro
USD 32.000
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Departamento en venta
USD 32.000
+ ARS 40.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 3 ambientes en ventaen Chiozza 1886, Centro
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 30 m²
- Estado
- Reciclado
Precio frente a los parecidos de Centro
Pide USD 32.000, un 6% menos que lo normal entre los 10 departamentos de 3 ambientes en venta en Centro publicados a menos de 5 cuadras de Chiozza 1886.
6% menos
por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.067lo normal · 1.1341.283
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 6% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
- Expensas 33% mas bajas que lo normal
- 20 m² menos que lo normal para 3 ambientes
- Lo normal para un 3 ambientes
- USD 34.022
- Tamaño normal
- 50 m²
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Ubicado en calle J.C.
Chiozza 1886 entre Mensajerías y J.V.
González, sobre el centro comercial, a 1 cuadra del mar.
Departamento interno, con acceso por galería, en planta baja, cuenta con un living comedor con cocina integrada, lavadero y baño completo, en planta primer piso dos habitaciones, principal con placar y secundaria, ambas con accesos independientes.
Toda la instalación es eléctrica.
Totalmente reciclado.
Se entrega totalmente amoblado.
Total superficie cubierta: 30,39m2.
Últimas expensas informadas: $40.000
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 34.256 en total: USD 32.000 del aviso mas USD 2.256 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 288.648 por mes con ingresos de $ 1,2 M.
Costo total realUSD 34.256
- Precio del aviso
- USD 32.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 774
- Sellos y tasas~1%
- USD 320
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.162
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 288.648/mes
Necesitas ingresos por $ 1.154.592/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 8.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de Chiozza 1886
A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza San Juan Bosco) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 14 minutos.
Compras
· 9 en la zona
Supermercado Carreras3 min · 205 m
El Autentico4 min · 280 m
Tortugas · San Juan 21005 min · 300 m
Educacion
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº7 SAN BERNARDO · primaria · publica8 min · 543 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº8 HEROES DE MALVINAS · secundaria · publica14 min · 926 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº8 CORONEL JOSE FELIX BOGADO · primaria · publica15 min · 963 m
Espacios verdes
Plaza San Juan Bosco5 min · 337 m
Plaza del Bosque10 min · 613 m
Salud
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA SAN BERNARDO · centro de salud · publico14 min · 901 m
CSB ORO · centro de salud · privado15 min · 970 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Centro
El precio de departamentos en Centro esta hoy en una mediana de USD 35.000, lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 63 avisos publicados.
Precios de departamentos de menos de 40 m² en Centro
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 35.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 63 avisos del segmento publicados en Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de menos de 40 m² en Centro
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.067/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.5%
Mediana por m² de 61 avisos del segmento publicados en Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 2 dormitorios en Centro
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 47.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.1%
Mediana de 37 avisos del segmento publicados en Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Centro
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 40.650
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.9%
Mediana de 123 avisos del segmento publicados en Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Chiozza 1886, Centro, San Bernardo, Buenos Aires
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