Departamento 3 ambientes en venta en Garay 96, Centro

Departamento 3 ambientes en ventaen Garay 96, Centro

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
39 m²
Piso
4
Luz
Luminoso
Amenities
Ascensor

Precio frente a los parecidos de Centro

Esta en lo normal

Pide USD 38.000, un 6% menos que lo normal entre los 49 departamentos de 3 ambientes en venta en Centro publicados a menos de 5 cuadras de Garay 96.

6% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 974lo normal · 1.0421.200

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 6% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide 5% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 114% mas altas que lo normal
  • 11 m² menos que lo normal para 3 ambientes
Lo normal para un 3 ambientes
USD 40.625
Tamaño normal
50 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
10 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.022
Tardaron en salir
78 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

#TYKAL VENDE Un Departamento 3 ambientes a metros del mar – Excelente ubicación !!!! Ubicado en Garay 96, 4° piso departamento 5, Edificio Achalay I, en San Bernardo del Tuyú, Partido de La Costa, a pasos del mar y a solo 100 metros de la Av. San Bernardo y de la peatonal, en una zona estratégica con cercanía a comercios, gastronomía y todos los servicios. Ideal para vivienda, vacaciones o inversión, en una de las zonas más buscadas de San Bernardo. La propiedad surge de la unificación de dos departamentos de un ambiente, conformando una unidad funcional de 3 ambientes, muy luminoso gracias a su orientación norte!!!..... Sus características: Al ingresar encontramos living comedor con cocina integrada. Vista lateral al mar Cuenta con dos dormitorios, uno con cama marinera y otro principal con cama matrimonial y placard amplio. Dispone además de baño completo con ducha. Características a tener en cuenta: *Gas natural * Orientación norte (muy luminoso) *Encargado permanente *Edificio con 3 ascensores * Superficie cubierta: 39,06 m2 * Se vende amoblado ( mesa , sillas , cocina , heladera , termotanque , modular de madera, sillones , camas con sus respectivos colchones , placard). Link de video:UgNre-cvrpk?feature=shared Tykal Graciela Silvana Martillera & Corredora Pública • Mat. 1121 • T°III- F°443 Nos encontramos en Garay 98 • San Bernardo & Fco. de Las Carreras 48 • Mar de Ajò- Consultenos a nuestra linea + 54 9 Ver datos 99 / Ver datos 78 Nos encontramos en Garay 98 • San Bernardo del Tuyù.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 40.679 en total: USD 38.000 del aviso mas USD 2.679 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 342.769 por mes con ingresos de $ 1,4 M.

Costo total realUSD 40.679
Precio del aviso
USD 38.000
Escritura y honorarios~2%
USD 920
Sellos y tasas~1%
USD 380
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.379

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 342.769/mes

Necesitas ingresos por $ 1.371.078/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Garay 96

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 10 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de la Familia) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 9 en la zona
Galeria Paseo del Este2 min · 105 m
La Espiga de Oro3 min · 189 m
Carrera4 min · 257 m
Educacion
JARDIN DE INFANTES Nº 908 JUAN CARLOS CHIOZZA · inicial · publica10 min · 622 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº7 SAN BERNARDO · primaria · publica11 min · 688 m
Espacios verdes
Plaza de la Familia9 min · 590 m
Paseo de los Artesanos10 min · 625 m
Salud
CSB ORO · centro de salud · privado3 min · 179 m
CLINICA SAN BERNARDO · hospital/clinica · privado4 min · 253 m
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA SAN BERNARDO · centro de salud · publico15 min · 933 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de departamentos de 3 ambientes en Centro esta hoy en una mediana de USD 47.000, un 4,1% menos que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 38 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Centro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 47.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
28 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana de 38 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Garay 96, Centro, San Bernardo, Buenos Aires

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