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Departamento en venta en Centro · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 42.500
= $ 65,6 M
Cuota UVA desde $ 372.496/mes · ingresos $ 1,5 M

Departamento en venta en Centro · 3 ambientes

Vendo Impecable Departamento Tipo Duplex

Santa María De Oro 377 · Centro, San Bernardo, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
49 m²
Sup. total
48 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Centro, 3 ambientes, 49 m², USD 42.500 (comparada contra 19 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 13,3% por debajo de la mediana del set (USD 49.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 867 contra USD 1.000 de la mediana (-13,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
19
Mediana precio
USD 49.000
Mediana precio/m²
USD 1.000
Mediana m²
48 m²
Comparar con 19 propiedades similares
2 dorm en Centro

Descripcion

SE VENDE IMPECABLE DEPARTAMENTO TIPO DUPLEX UBICADO EN ORO 447 EL MISMO SE ENCUENTRA EN UN COMPLEJO DE DUPLEX SE ACCEDE AL MISMO POR UNA ESCALERA TRASERA LIVING COMEDOR AMPLIO BAÑO COMPLETO DORMITORIO PRINCIPAL AL FRENTE SEGUNDO DORMITORIO EN PLANTA ALTA CUENTA CON TODOS LOS SERIVICIOS EN INMEJORABLE EESTADO DE CONSERVACION

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 45.496
Precio del aviso
USD 42.500
Escritura y honorarios~2%
USD 1.028
Sellos y tasas~1%
USD 425
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.543

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 372.496/mes

Necesitas ingresos por $ 1.489.985/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.625) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 45.000
Avisos relevados
81
Esta propiedad
USD 42.500

El precio mediano de los departamentos en venta en Centro es USD 45.000, tomando los 81 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Santa María De Oro 377, Centro, San Bernardo, Buenos Aires

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