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Departamento en venta en Centro · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 43.000
= $ 66,3 M
Cuota UVA desde $ 376.879/mes · ingresos $ 1,5 M

Departamento en venta en Centro · 2 ambientes

Departamento en Venta - San Bernardo

De La Reduccion N°49 - 1°7 · Centro, San Bernardo, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. total
42 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Centro, 2 ambientes, 42 m², USD 43.000 (comparada contra 20 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 43.500). El m² sale USD 1.024 contra USD 1.041 de la mediana (-1,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
20
Mediana precio
USD 43.500
Mediana precio/m²
USD 1.041
Mediana m²
40 m²
Comparar con 20 propiedades similares
1 dorm en Centro

Descripcion

Departamento de dos ambientes en excelente ubicación cerca del mar y del centro.- Ubicado en un primer piso: • COCINA COMPLETA C/ BARRA INTEGRADA • BAÑO COMPLETO • DORMITORIO CON PLACARD • LAVADERO • BALCÓN CON PARRILLA Calefacción por estufa de tiro balanceado.- • Gas natural .- Haga su propuesta!!!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 46.032
Precio del aviso
USD 43.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.041
Sellos y tasas~1%
USD 430
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.561

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 376.879/mes

Necesitas ingresos por $ 1.507.515/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 45.000
Avisos relevados
81
Esta propiedad
USD 43.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Centro es USD 45.000, tomando los 81 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

De La Reduccion N°49 - 1°7, Centro, San Bernardo, Buenos Aires

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