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Departamento en venta en Centro · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 25.000
+ ARS 79.290 de expensas
= $ 38,6 M
Cuota UVA desde $ 219.116/mes · ingresos $ 876.462

Departamento en venta en Centro · 2 ambientes

Departamento de Dos Ambientes, 25 m², en San Bernardo.

Avenida Costanera 2764 · Centro, San Bernardo, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
25 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Centro, 2 ambientes, 25 m², USD 25.000 (comparada contra 9 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 23,1% por debajo de la mediana del set (USD 32.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.000 contra USD 1.103 de la mediana (-9,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
9
Mediana precio
USD 32.500
Mediana precio/m²
USD 1.103
Mediana m²
29 m²
Comparar con 9 propiedades similares
1 dorm en Centro

Descripcion

Departamento en venta frente al mar, sobre Avenida Costanera, entre Garay y Avenida San Bernardo. Cuenta con una superficie construida de 25 m2 distribuidos en un ambiente integrado de estar • comedor • cocina. Un dormitorio. Un baño. La unidad se encuentra dispuesta al frente del Edificio Braba 1. Posee una antigüedad de 49 años. Posee orientación sudeste. Se entrega amoblada.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 26.763
Precio del aviso
USD 25.000
Escritura y honorarios~2%
USD 605
Sellos y tasas~1%
USD 250
Comision inmobiliaria~3%
USD 908

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 219.116/mes

Necesitas ingresos por $ 876.462/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 6.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 45.000
Avisos relevados
81
Esta propiedad
USD 25.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Centro es USD 45.000, tomando los 81 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Avenida Costanera 2764, Centro, San Bernardo, Buenos Aires

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