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Departamento en venta en Centro · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 38.000
+ ARS 55.000 de expensas
= $ 58,6 M
Cuota UVA desde $ 333.056/mes · ingresos $ 1,3 M

Departamento en venta en Centro · 2 ambientes

Departamento con Balcon Al Frente Muy Linda Vista Estado Excelente

Catamarca 2667 · Centro, San Bernardo, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
37 m²
Sup. total
39 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Centro, 2 ambientes, 37 m², USD 38.000 (comparada contra 24 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 37.000). El m² sale USD 1.027 contra USD 1.054 de la mediana (-2,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
24
Mediana precio
USD 37.000
Mediana precio/m²
USD 1.054
Mediana m²
35 m²
Comparar con 24 propiedades similares
1 dorm en Centro

Descripcion

TYKAL VENDE Departamento al frente con balcon Edificio Ecuatorial III Con ascensor Ubicado en el corazon de San Bernardo, cuatro cuadras del mar, tres del centro comercial . Se comprone de lviing comedor, cocina, dormitorio y baño completo Superficie total :38,51 mts Superficie: 37,25 mts Balcon : 1.26 mts Se vende amoblado Gas envasado termo electrico Concertar visita previa

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 40.679
Precio del aviso
USD 38.000
Escritura y honorarios~2%
USD 920
Sellos y tasas~1%
USD 380
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.379

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 333.056/mes

Necesitas ingresos por $ 1.332.222/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 45.000
Avisos relevados
81
Esta propiedad
USD 38.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Centro es USD 45.000, tomando los 81 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Catamarca 2667, Centro, San Bernardo, Buenos Aires

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