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Departamento en venta en Centro · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 45.500
+ ARS 65.000 de expensas
= $ 70,1 M
Cuota UVA desde $ 398.454/mes · ingresos $ 1,6 M

Departamento en venta en Centro · 2 ambientes

Oportunidad Departamento con Vista Al Mar Sobre Costanera con Cochera Propia

Av. Costanera 2628 · Centro, San Bernardo, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
44 m²
Sup. total
50 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Centro, 2 ambientes, 44 m², USD 45.500 (comparada contra 20 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 5,8% por encima de la mediana del set (USD 43.000). El m² sale USD 1.034 contra USD 1.028 de la mediana (+0,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~5,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
20
Mediana precio
USD 43.000
Mediana precio/m²
USD 1.028
Mediana m²
41 m²
Comparar con 20 propiedades similares
1 dorm en Centro

Descripcion

#TYKAL INMOBILIARIA VENDE & ALQUILA TEMPORAL Edificio Costanera IX... Les presentamos un departamento frente al mar con espacio vehicular !!!!..... A solo 100 m de la peatonal , con una ubicacion en la zona céntrica de San Bernardo. Ubicado en Av. Costanera 2628- 3°A, su ACCESO ES POR ESCALERA ! NO cuenta con ascensor el edificio. ***Servicio de WIFI + DIREC TV PRE PAGO A CARGO DEL INQUILINO*** El departamento cuenta con: Living- comedor: Televisor smart 1 divan de 1 plaza con una cama de carrito 1 dormitorio con sommier de 2 plazas 1 televisor smart solo para usar con convertidor (chromecast) Cocina individual Heladera con frezeer Microondas Horno eléctrico Termo electrico de 70 lts. cocina de 4 hornallas con horno gas envasado COCHERA DESCUBIERTA : 5 m de largo ( ATENCION POR CAMIONETAS )

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 48.708
Precio del aviso
USD 45.500
Escritura y honorarios~2%
USD 1.101
Sellos y tasas~1%
USD 455
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.652

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 398.454/mes

Necesitas ingresos por $ 1.593.817/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.375) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Av. Costanera 2628, Centro, San Bernardo, Buenos Aires

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