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Departamento en venta en Centro · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 26.000
+ ARS 64.000 de expensas
= $ 40,1 M
Cuota UVA desde $ 227.688/mes · ingresos $ 910.752

Departamento en venta en Centro · 2 ambientes

Departamento 2 Ambientes con Gas Natural San Bernardo 4 Cuadras del Mar

Catamarca 2958 · Centro, San Bernardo, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
31 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Centro, 2 ambientes, 31 m², USD 26.000 (comparada contra 18 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 23,5% por debajo de la mediana del set (USD 34.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 839 contra USD 1.086 de la mediana (-22,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
18
Mediana precio
USD 34.000
Mediana precio/m²
USD 1.086
Mediana m²
30 m²
Comparar con 18 propiedades similares
1 dorm en Centro

Descripcion

DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES CON GAS NATURAL Ubicado en la calle Catamarca 2958, San Bernardo del Tuyú, a 4 cuadras del mar y 1 1/2 de Avenida San Bernardo, excelente zona. En un tercer piso por escalera, cuenta con una superficie total de 30.68 m²,distribuido en dos ambientes: un dormitorio, espacio de altillo, baño completo y cocina comedor. Orientación norte. Ambientes muy luminosos. Agradable entorno. Todos los servicios conectados. Últimas expensas informadas: $64.000

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 27.833
Precio del aviso
USD 26.000
Escritura y honorarios~2%
USD 629
Sellos y tasas~1%
USD 260
Comision inmobiliaria~3%
USD 944

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 227.688/mes

Necesitas ingresos por $ 910.752/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 6.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Catamarca 2958, Centro, San Bernardo, Buenos Aires

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