Departamento en venta en Centro · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 33.000

Departamento en venta en Centro · 2 ambientes

Departamento de 2 Ambientes en Muy Bien Estado a m del Mar

Zuviria · Centro, San Bernardo, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
30 m²
Sup. total
32 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Ascensor
Balcon
Si

Descripcion

Departamento en venta en el corazón de Centro, ideal para quienes buscan practicidad y confort. Cuenta con 32 m2 de superficie total, distribuidos en 2 ambientes luminosos. Este funcional departamento ofrece 1 dormitorio y 1 baño, perfecto para solteros o parejas. Dispone de un balcón para disfrutar del aire libre y conexión a internet/wifi. El edificio cuenta con ascensor y 5 pisos, facilitando el acceso a la propiedad. Ubicado en una zona céntrica, este departamento ofrece fácil acceso a transporte público, comercios, servicios y centros educativos. Disfrutá de la cercanía a supermercados, farmacias y bancos, así como de una amplia oferta de restaurantes y opciones de entretenimiento. La zona cuenta con buena conectividad a través de diversas líneas de autobús y avenidas principales.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 35.327 en total: USD 33.000 del aviso mas USD 2.327 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 297.668 por mes con ingresos de $ 1,2 M.

Costo total realUSD 35.327
Precio del aviso
USD 33.000
Escritura y honorarios~2%
USD 799
Sellos y tasas~1%
USD 330
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.198

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 297.668/mes

Necesitas ingresos por $ 1.190.673/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 87.500 por mes, una rentabilidad bruta de 2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
2% anual
Alquiler esperable
$ 87.500/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de departamentos de 2 ambientes en Centro esta hoy en una mediana de USD 36.750, un 0,7% menos que en septiembre de 2026 y un 0,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 66 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Centro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 36.750
Tendencia (4 semanas)
▼-0.7%
28 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana de 66 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

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