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Departamento en venta en Centro · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 36.000
+ ARS 100.000 de expensas
= $ 55,5 M
Cuota UVA desde $ 315.526/mes · ingresos $ 1,3 M

Departamento en venta en Centro · 2 ambientes

Depto en Venta en San Bernardo

Avenida Costanera 3340 · Centro, San Bernardo, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
35 m²
Sup. total
40 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Centro, 2 ambientes, 35 m², USD 36.000 (comparada contra 24 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 37.000). El m² sale USD 1.029 contra USD 1.086 de la mediana (-5,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
24
Mediana precio
USD 37.000
Mediana precio/m²
USD 1.086
Mediana m²
32 m²
Comparar con 24 propiedades similares
1 dorm en Centro

Descripcion

Ubicado frente al mar, sobre Av. Costanera 3340, San Bernardo. Departamento en primer piso con vista lateral a la playa. Dispone de un dormitorio, cocina electrica, luminoso living comedor, baño completo y pequeño balcón con vista parcial al mar. Con una superficie total de 35 m², es una excelente oportunidad tanto para disfrutar de la costa como para inversión turística por su inmejorable ubicación. ESCUCHAN OFERTAS ACEPTA PERMUTA POR AUTO 2022 EN ADELANTE.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 38.538
Precio del aviso
USD 36.000
Escritura y honorarios~2%
USD 871
Sellos y tasas~1%
USD 360
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.307

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 315.526/mes

Necesitas ingresos por $ 1.262.105/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

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Salud
CLINICA SAN BERNARDO · hospital/clinica · privado15 min · 945 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 45.000
Avisos relevados
81
Esta propiedad
USD 36.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Centro es USD 45.000, tomando los 81 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Avenida Costanera 3340, Centro, San Bernardo, Buenos Aires

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