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Departamento en venta en Centro · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 30.000
= $ 46,3 M
Cuota UVA desde $ 262.939/mes · ingresos $ 1,1 M

Departamento en venta en Centro · 2 ambientes

Departamento 2 Ambientes a Pasos del Mar

Santa María De Oro 84 · Centro, San Bernardo, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
35 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Centro, 2 ambientes, 35 m², USD 30.000 (comparada contra 24 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 18,9% por debajo de la mediana del set (USD 37.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 857 contra USD 1.086 de la mediana (-21,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
24
Mediana precio
USD 37.000
Mediana precio/m²
USD 1.086
Mediana m²
32 m²
Comparar con 24 propiedades similares
1 dorm en Centro

Descripcion

Departamento 2 ambientes centrico a media cuadra del mar y del centro Ubicado en calle Santa M.de Oro y Chiozza Es en contrafrente 2do piso- dpto: 14, su acceso por escalera Consta de cocina comedor , un dormitorio , baño completo, lavadero . Se puede apreciar el mar de forma lateral Gas envasado Se vende amoblado sin electrodomesticos Sin expensas

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 32.115
Precio del aviso
USD 30.000
Escritura y honorarios~2%
USD 726
Sellos y tasas~1%
USD 300
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.089

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 262.939/mes

Necesitas ingresos por $ 1.051.754/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 45.000
Avisos relevados
81
Esta propiedad
USD 30.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Centro es USD 45.000, tomando los 81 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Santa María De Oro 84, Centro, San Bernardo, Buenos Aires

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