venta
USD 31.500
Departamento · 35m² · 2 Ambientes
Centro · 2 amb · 1 dorm · 35 m2 · publicada hoy
Mandaselo a alguien
Departamento 1 ambiente en venta en Catamarca 2479, Centro
USD 29.000
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Departamento en venta
USD 29.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 1 ambiente en ventaen Catamarca 2479, Centro
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 28 m²
- Sup. total
- 30 m²
- Piso
- 1
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Centro
Pide USD 29.000, un 15% menos que lo normal entre los 58 departamentos de 1 ambientes en venta en Centro publicados a menos de 5 cuadras de Catamarca 2479.
15% menos
por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas
Este aviso · 967lo normal · 1.1411.278
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 15% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
- Pide 5% menos que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 1 ambientes
- Lo normal para un 1 ambientes
- USD 34.243
- Tamaño normal
- 27 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 25 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.019
- Tardaron en salir
- 44 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Se ofrece para la venta departamento monoambiente en hermoso barrio de San Bernardo a cuatro cuadras del mar.
Ideal para vivienda permanente o renta temporaria.
Cuenta con living comedor con cocina integrada, baño completo y balcón.
Termotanque eléctrico.
Se encuentra en 1º piso por escalera. Sup. cubierta: 28,79 m² Balcon: 1,82 m² Sup. total: 30,64 m²
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 31.045 en total: USD 29.000 del aviso mas USD 2.045 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 261.587 por mes con ingresos de $ 1 M.
Costo total realUSD 31.045
- Precio del aviso
- USD 29.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 702
- Sellos y tasas~1%
- USD 290
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.053
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 261.587/mes
Necesitas ingresos por $ 1.046.349/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 7.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 75.000 por mes, una rentabilidad bruta de 2% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
2% anual
Alquiler esperable
$ 75.000/mes
Mediana real de alquiler de departamento en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Catamarca 2479
A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de la Familia) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.
Compras
· 11 en la zona
Los Trigales · Querini 1644 min · 229 m
Panaderia San Bernardo · Falkner 2664 min · 245 m
La Espiga de Oro5 min · 310 m
Educacion
· 5 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº7 SAN BERNARDO · primaria · publica5 min · 307 m
JARDIN DE INFANTES Nº 908 JUAN CARLOS CHIOZZA · inicial · publica10 min · 651 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº15 MARIA ELENA WALSH · primaria · publica11 min · 712 m
Espacios verdes
Plaza de la Familia8 min · 543 m
Paseo de los Artesanos10 min · 642 m
Plaza San Juan Bosco11 min · 698 m
Salud
· 4 en la zona
CSB ORO · centro de salud · privado4 min · 259 m
CLINICA SAN BERNARDO · hospital/clinica · privado5 min · 316 m
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA SAN BERNARDO · centro de salud · publico8 min · 508 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Centro
El precio de departamentos de un ambiente en Centro esta hoy en una mediana de USD 28.500, un 1,7% menos que en septiembre de 2026 y un 1,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 10 avisos publicados.
Precios de departamentos monoambientes en Centro
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 28.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.7%
Mediana de 10 avisos del segmento publicados en Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de menos de 40 m² en Centro
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 35.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 63 avisos del segmento publicados en Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de menos de 40 m² en Centro
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.067/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.5%
Mediana por m² de 61 avisos del segmento publicados en Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Centro
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 40.650
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.9%
Mediana de 123 avisos del segmento publicados en Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Catamarca 2479, Centro, San Bernardo, Buenos Aires
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en Centro 
venta
USD 31.500
Departamento · 35m² · 2 Ambientes
Centro · 2 amb · 1 dorm · 35 m2 · publicada hoy
venta
USD 200.000
Departamento · 103m² · 4 Ambientes · 2 Cocheras
Centro · 4 amb · 3 dorm · 103 m2 · publicada hoy
venta
USD 34.000
Departamento · 29m² · 2 Ambientes
Centro · 2 amb · 1 dorm · 29 m2 · publicada ayer
venta
USD 56.000
Departamento · 63m² · 4 Ambientes
Centro · 4 amb · 3 dorm · 63 m2 · hace 5 dias
venta
USD 28.000
Departamento · 27m² · 2 Ambientes
Centro · 2 amb · 1 dorm · 27 m2 · hace 5 dias