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Departamento en venta en Centro · 1 ambiente
Departamento en venta
USD 29.000
= $ 44,7 M
Cuota UVA desde $ 254.174/mes · ingresos $ 1 M

Departamento en venta en Centro · 1 ambiente

Monoambiente en San Bernardo

Catamarca 2479 · Centro, San Bernardo, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
28 m²
Sup. total
30 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Centro, 1 ambiente, 28 m², USD 29.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 10,8% por debajo de la mediana del set (USD 32.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.036 contra USD 1.161 de la mediana (-10,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
3
Mediana precio
USD 32.500
Mediana precio/m²
USD 1.161
Mediana m²
28 m²
Comparar con 3 propiedades similares
hasta 1 amb en Centro

Descripcion

Se ofrece para la venta departamento monoambiente en hermoso barrio de San Bernardo a cuatro cuadras del mar. Ideal para vivienda permanente o renta temporaria. Cuenta con living comedor con cocina integrada, baño completo y balcón. Termotanque eléctrico. Se encuentra en 1º piso por escalera. Sup. cubierta: 28,79 m² Balcon: 1,82 m² Sup. total: 30,64 m²

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 31.045
Precio del aviso
USD 29.000
Escritura y honorarios~2%
USD 702
Sellos y tasas~1%
USD 290
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.053

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 254.174/mes

Necesitas ingresos por $ 1.016.696/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Catamarca 2479, Centro, San Bernardo, Buenos Aires

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