Ph en venta en San Bernardo Del Tuyu
Ph en venta
USD 42.000

Ph en venta en San Bernardo Del Tuyu

Ph encantador, sin expensas con patio, parrilla y cochera – a pasos de la plaza y del mar

Juan De Garay 500, Piso 1, San Bernardo del Tuyú · San Bernardo Del Tuyu, San Bernardo del Tuyu, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
48 m²
Sup. total
20 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en San Bernardo Del Tuyu, 48 m², USD 42.000 (comparada contra 7 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 12,5% por debajo de la mediana del set (USD 48.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 875 contra USD 1.000 de la mediana (-12,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
7
Mediana precio
USD 48.000
Mediana precio/m²
USD 1.000
Mediana m²
51 m²
Comparar con 7 propiedades similares
en San Bernardo Del Tuyu

Descripcion

DENISA RONCONI VENDE PH de 2 ambientes y medio en primer piso por escalera, sin expensas y en excelente estado de conservación. Ubicado a tan solo media cuadra de la plaza y a cuatro cuadras del mar, en una zona tranquila y de fácil acceso. La propiedad cuenta con espacio guarda coche y se accede por escalera a un amplio patio de ingreso, ideal para disfrutar al aire libre, con parrilla, lavadero y mesa exterior. En su interior ofrece un cómodo living comedor, cocina separada muy luminosa, un amplio baño completo y una habitación principal con balcón a la calle. Como valor agregado, dispone de un espacio extra en planta superior tipo buhardilla, ideal como segundo dormitorio, escritorio o área multifunción. Todos los ambientes se destacan por su excelente estado, con detalles de calidad como postigos de madera. Además, cuenta con calefactores a estrenar y todos los servicios conectados. Superficie: 48 m² más espacio vehicular. Valor: USD 42.000 (se escuchan ofertas de contado)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 44.961
Precio del aviso
USD 42.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.016
Sellos y tasas~1%
USD 420
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.525

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 367.112/mes

Necesitas ingresos por $ 1.468.448/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en San Bernardo Del Tuyu

Mediana del barrio
USD 57.250
Avisos relevados
24
Esta propiedad
USD 42.000

El precio mediano de los ph en venta en San Bernardo Del Tuyu es USD 57.250, tomando los 24 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de San Bernardo Del Tuyu: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Juan De Garay 500, Piso 1, San Bernardo del Tuyú, San Bernardo Del Tuyu, San Bernardo del Tuyu, Buenos Aires

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