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Casa en venta en San Antonio de Padua
Casa en venta
USD 125.000
= $ 190,2 M
Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,3 M

Casa en venta en San Antonio de Padua

"lindo chalet"

Olegario V Andrade 1100, Piso 571 · San Antonio de Padua, San Antonio de Padua, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en San Antonio de Padua, USD 125.000 (comparada contra 102 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 39,0% por debajo de la mediana del set (USD 205.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
102
Mediana precio
USD 205.000
Mediana precio/m²
USD 1.015
Mediana m²
175 m²
Comparar con 102 propiedades similares
en San Antonio de Padua

Descripcion

LINDO CHALET CON TECHO DE CHAPA: LIVING COMEDOR- COCINA CHICA- 2 DORMITORIOS CON PLACARD-BAÑO COMPLETO- AMPLISIMO GARAGE CONECTADO CON LIVING COMEDOR- LAVADERO CUBIERTO- LINDO FONDO LIBRE CON PILETA DE FIBRA.- CON GABINETE PARA GUARDADO. "LINDO CHALET REFACCIONADO- RECIEN PINTADO".- "COMO PARA PARA ENTRAR A VIVIR"

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 133.813
Precio del aviso
USD 125.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.025
Sellos y tasas~1%
USD 1.250
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.538

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.080.453/mes

Necesitas ingresos por $ 4.321.811/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 31.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8,2% anual
Alquiler esperable
$ 1.300.000/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (11 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios en San Antonio de Padua

Mediana del barrio
USD 205.000
Avisos relevados
103
Esta propiedad
USD 125.000

El precio mediano de las casas en venta en San Antonio de Padua es USD 205.000, tomando los 103 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

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