Casa en venta en San Antonio de Padua

Solido chalet

ANDRADE 1000 · San Antonio de Padua, San Antonio de Padua, Buenos Aires

Publicado hoy

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en San Antonio de Padua, USD 90.000 (comparada contra 115 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 55,0% por debajo de la mediana del set (USD 200.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 115
Mediana precio: USD 200.000
Mediana precio/m²: USD 1.004
Mediana m²: 166 m²

Comparar con 115 propiedades similares

en San Antonio de Padua

Descripcion

CHALET ANTIGUO PERO MUY SOLIDO: CALLE ANDRADE ESQUINA PONTIROLI.- CONSTA DE: JARDIN AL FRENTE- LIVING COMEDOR BIEN ILUMINADO- LINDA COCINA COMEDOR DIARIO- 2 AMPLIOS DORMITORIOS- BAÑO COMPLETO- DEPENDENCIA CON LAVADERO- FONDO LIBRE- COCHERA CUBIERTA Y DESCUBIERTA.- LINDA ZONA RESIDENCIAL- CHALET MUY SOLIDO

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 96.345

Precio del aviso: USD 90.000
Escritura y honorarios~2%: USD 2.178
Sellos y tasas~1%: USD 900
Comision inmobiliaria~3%: USD 3.267

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 787.282/mes

Necesitas ingresos por $ 3.149.128/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

9,5% anual

Alquiler esperable

$ 1.100.000/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (11 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en San Antonio de Padua

Mediana del barrio: USD 200.000
Avisos relevados: 116
Esta propiedad: USD 90.000

El precio mediano de las casas en venta en San Antonio de Padua es USD 200.000, tomando los 116 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de San Antonio de Padua: precios, tiempos de venta e inmobiliarias