Casa en venta en San Antonio de Padua

Hermoso chalet en excelente zona residencial

CORRIENTES ESQUINA BARABINO · San Antonio de Padua, San Antonio de Padua, Buenos Aires

Publicado hace 1 mes

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en San Antonio de Padua, USD 240.000 (comparada contra 116 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 20,0% por encima de la mediana del set (USD 200.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~16,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 116
Mediana precio: USD 200.000
Mediana precio/m²: USD 1.002
Mediana m²: 164 m²

Comparar con 116 propiedades similares

en San Antonio de Padua

Descripcion

MUY SOLIDO CHALET- CONSTA DE: EN PLANTABAJA: AMPLIO LIVING COMEDOR- LINDA COCINA COMEDOR- HABITACION DE SERVICIO- TOILETE- LAVADERO. PLANTA ALTA: 3 DORMITORIOS CON PALCARD (UNO DE ELLOS CON BALCON)- BUEN BAÑO- ESCALERA DE MARMOL- COCHERA CUBIERTA PARA 2 VEHICULOS- AMPLISIMO JARDIN EN OCHAVA DE FRENTE- PROPIEDAD MUY SOLIDA ZONA SUPER RESIDENCIAL (MULTIFAMILIAR)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 256.920

Precio del aviso: USD 240.000
Escritura y honorarios~2%: USD 5.808
Sellos y tasas~1%: USD 2.400
Comision inmobiliaria~3%: USD 8.712

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.099.691/mes

Necesitas ingresos por $ 8.398.766/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 60.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

3,6% anual

Alquiler esperable

$ 1.100.000/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (11 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 18 en la zona

Servicompras7 min · 420 m

Bank7 min · 462 m

Axion Shop8 min · 538 m

Educacion · 27 en la zona

COLEGIO SECUNDARIO ARETE · secundaria · privada1 min · 57 m

COLEGIO ARETE · primaria · privada1 min · 62 m

ESCUELA ESPECIAL RECUPERADORA SAN ANTONIO DE PADUA · especial · privada4 min · 275 m

Espacios verdes · 5 en la zona

Plaza Cerrada4 min · 258 m

Plaza Doctor Manuel Begrano ("de Lopez")11 min · 693 m

Parque Cultural San Antonio de Padua · Avenida Presidente Juan Domingo Peron 2385012 min · 747 m

Salud · 5 en la zona

POLICONSULTORIO · centro de salud · privado6 min · 412 m

HOSPITAL MUNICIPAL MATERNO INFANTIL DR. PEDRO CHUTRO · clinica especializada · publico8 min · 487 m

CLINICA PRIVADA NOGUERA · hospital/clinica · privado12 min · 760 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en San Antonio de Padua

Mediana del barrio: USD 200.000
Avisos relevados: 117
Esta propiedad: USD 240.000

El precio mediano de las casas en venta en San Antonio de Padua es USD 200.000, tomando los 117 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de San Antonio de Padua: precios, tiempos de venta e inmobiliarias