Casa en venta en San Antonio de Padua

"muy linda casa americana"

SAN MARTIN 600 · San Antonio de Padua, San Antonio de Padua, Buenos Aires

Publicado hace 1 mes

Sup. total: 350 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en San Antonio de Padua, 350 m², USD 240.000 (comparada contra 10 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 240.000). El m² sale USD 686 contra USD 772 de la mediana (-11,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables: 10
Mediana precio: USD 240.000
Mediana precio/m²: USD 772
Mediana m²: 318 m²

Comparar con 10 propiedades similares

en San Antonio de Padua

Descripcion

CASA AMERICANA CON ESTILO COLONIAL: LOTE 10,00 X 35,00. CONSTA DE: PLANTA BAJA: COCHERA PARA 2 VEHICULOS- COCINA COMEDOR DIARIO • LIVING COMEDOR- BAÑO DE SERVICIO- HERMOSO FONDO- QUINCHO. PLANTA ALTA: AMPLIO DORMITORIO CON VESTIDOR- HERMOSO BAÑO- 2 DORMITORIOS CON PLACARD.- "HERMOSA CASA MODERNA MUY FUNCIONAL" "MUY BUEN ESTADO GENERAL" "EXCELENTE ZONA RESIDENCIAL"

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 256.920

Precio del aviso: USD 240.000
Escritura y honorarios~2%: USD 5.808
Sellos y tasas~1%: USD 2.400
Comision inmobiliaria~3%: USD 8.712

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.099.691/mes

Necesitas ingresos por $ 8.398.766/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 60.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

3,6% anual

Alquiler esperable

$ 1.100.000/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (11 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en San Antonio de Padua

Mediana del barrio: USD 200.000
Avisos relevados: 117
Esta propiedad: USD 240.000

El precio mediano de las casas en venta en San Antonio de Padua es USD 200.000, tomando los 117 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de San Antonio de Padua: precios, tiempos de venta e inmobiliarias