Casa en venta en San Antonio de Padua

"hermoso chalet en calle corrientes"

Corrientes 200 · San Antonio de Padua, San Antonio de Padua, Buenos Aires

Publicado hace 1 mes

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en San Antonio de Padua, USD 230.000 (comparada contra 116 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 15,0% por encima de la mediana del set (USD 200.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~13,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 116
Mediana precio: USD 200.000
Mediana precio/m²: USD 1.002
Mediana m²: 164 m²

Comparar con 116 propiedades similares

en San Antonio de Padua

Descripcion

HERMOSO CHALET EN ZONA RESIDENCIAL: JARDIN AL FRENTE CON COCHERA SEMICUBIERTA- PLANTA BAJA: HERMOSO LIVING COMEDOR- SALA DE ESTAR- BAÑO COMPLETO- AMPLISIMA COCINA MUY BIEN AMOBLADA- COMEDOR DIARIO- GALERIA SEMICUBIERTA TIPO QUINCHO CON PARRILLA Y LAVADERO- LINDO FONDO CON PILETA.- PLANTA ALTA: CONSTA DE 3 DORMITORIOS.- 1°) DORMITORIO PRINCIPAL CON PLACARD- 2°) DORMITORIO CON VESTIDOR- 3°) DORMITORIO CON PEQUEÑO VESTIDOR- BAÑO COMPARTIMENTADO.- "ES UN CHALET TOTALMENTE REFACCIONADO A NUEVO" "CON DETALLES DE CATEGORIA" "TODO MUY LINDO Y MODERNO"

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 246.215

Precio del aviso: USD 230.000
Escritura y honorarios~2%: USD 5.566
Sellos y tasas~1%: USD 2.300
Comision inmobiliaria~3%: USD 8.349

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.012.204/mes

Necesitas ingresos por $ 8.048.817/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 57.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

3,7% anual

Alquiler esperable

$ 1.100.000/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (11 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en San Antonio de Padua

Mediana del barrio: USD 200.000
Avisos relevados: 117
Esta propiedad: USD 230.000

El precio mediano de las casas en venta en San Antonio de Padua es USD 200.000, tomando los 117 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de San Antonio de Padua: precios, tiempos de venta e inmobiliarias