venta
USD 90.000
Casa en Venta en San Antonio de Padua, Partido de Merlo
San Antonio de Padua·3 amb · 2 dorm · 70 m2·hace 59 dias
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Casa en venta en San Antonio de Padua · 3 ambientes
USD 65.000
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Casa en venta
USD 65.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa en venta en San Antonio de Padua · 3 ambientes
Propiedad en venta a terminar padua sur
Julián Castro 1200, San Antonio de Padua · San Antonio de Padua, San Antonio de Padua, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 40 m²
- Sup. total
- 200 m²
Descripcion
Propiedad a terminar
Ubicada en calle Julián Castro 1224
Superficie del lote 200m2
Superficie construida 40m2
Paredes 30 cm
Dormitorios dos/baño1/Cocina Comedor
Luz/Cloacas pasan por el frente
Escritura ( NO PLANOS)
Losa Techada/Sin Aberturas/Sin revoque/No posee sanitarios
Pozo ciego si
Pasan cuatro líneas de colectivo
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 69.583 en total: USD 65.000 del aviso mas USD 4.583 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 580.408 por mes con ingresos de $ 2,3 M.
Costo total realUSD 69.583
- Precio del aviso
- USD 65.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.573
- Sellos y tasas~1%
- USD 650
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.360
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 580.408/mes
Necesitas ingresos por $ 2.321.633/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 875.000 por mes, una rentabilidad bruta de 10,3% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
10,3% anual
Alquiler esperable
$ 875.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza La 19) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.
Educacion
· 20 en la zona
CENTRO DE ADULTOS Nº713/02 · adultos · publica4 min · 237 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº19 ESTEBAN ECHEVERRIA · primaria · publica4 min · 246 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº35 · secundaria · publica4 min · 255 m
Espacios verdes
Plaza La 195 min · 320 m
Plaza Inclusiva Los Cardales11 min · 698 m
Salud
UNIDAD SANITARIA N° 17 MADRE DEL PUEBLO DE MERLO · centro de salud · publico10 min · 625 m
UNIDAD SANITARIA N° 4 DE MERLO · centro de salud · publico11 min · 674 m
UNIDAD SANITARIA LOS CARDALES · centro de salud · publico15 min · 960 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en San Antonio de Padua
El precio de casas de 3 ambientes en San Antonio de Padua esta hoy en una mediana de USD 75.000, un 16,6% menos que en junio de 2026 y un 2,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 9 avisos publicados.
Precios de casas de 3 ambientes en San Antonio de Padua
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 75.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.6%
Mediana de 9 avisos del segmento publicados en San Antonio de Padua.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en San Antonio de Padua
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 200.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-13.0%
Mediana de 7 avisos del segmento publicados en San Antonio de Padua.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en San Antonio de Padua
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 903/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-8.9%
Mediana por m² de 7 avisos del segmento publicados en San Antonio de Padua.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 2 dormitorios en San Antonio de Padua
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 87.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+12.9%
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en San Antonio de Padua.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en San Antonio de Padua
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 87.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-53.5%
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en San Antonio de Padua.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Julián Castro 1200, San Antonio de Padua, San Antonio de Padua, San Antonio de Padua, Buenos Aires
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