Local en venta en Areco Plaza · 1 ambiente
Local en venta
USD 40.880

Local en venta en Areco Plaza · 1 ambiente

Venta de Local Comercial en Areco Plaza, San Antonio de Areco

Areco Plaza - Ruta 8 Km 112,5 · Areco Plaza, San Antonio de Areco, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Sup. cubierta
29 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Areco Plaza, 29 m² cubiertos, USD 40.880 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 40.880). El m² sale USD 1.410 contra USD 1.410 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
2
Mediana precio
USD 40.880
Mediana precio/m²
USD 1.410
Mediana m²
29 m²
Comparar con 2 propiedades similares
hasta 1 amb en Areco Plaza

Descripcion

Local Comercial A-L01 en el Primer Shopping de San Antonio de Areco Superficie: 29,25 m² | Ubicación: Planta baja | Disponibilidad: 2026 Este local es una oportunidad única para emprendedores y marcas que buscan máxima visibilidad y ubicación estratégica en el nuevo centro comercial de la ciudad. Características destacadas Frente vidriado completo: Exhibición perfecta y visibilidad desde el exterior. Pisos de concreto: Durabilidad y fácil mantenimiento. Altura de techos: 2,8 metros, aportando amplitud y posibilidades de diseño interior. Usos potenciales Los locales de Areco Plaza son versátiles y están diseñados para atraer tanto a residentes como a turistas. Algunas opciones: Banco o entidad financiera Librería y papelería Cafetería o restaurante Kiosco, heladería Decoración y muebles Inmobiliaria, telefonía Indumentaria, farmacia, juguetería ¡Y cualquier negocio que necesite un espacio moderno y bien ubicado! Invertí en el primer shopping de San Antonio de Areco y asegurá tu lugar en un mercado en expansión. Para agendar una visita, ¡contactanos hoy mismo! © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Carlos Matías Heinrich, CUCICBA 8117 Tomo 2 Folio 3, adherido/a al Sistema Coldwell Banker ACQUA, C.U.I.T: Ver datos /6, Paseo Champagnat Oficina Ver datos , Panamericana Ramal Pilar km 54,5, CP 1629, Pilar y Guillermo Jorge Solari, CMCPSI 6164 Libro 9 Folio 289, adherido/a al Sistema Coldwell Banker ACQUA C.U.I.L: Ver datos 1, Paseo Champagnat Oficina Ver datos , Panamericana Ramal Pilar km 54,5, CP 1629, Pilar.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 43.762
Precio del aviso
USD 40.880
Escritura y honorarios~2%
USD 990
Sellos y tasas~1%
USD 409
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.483

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 359.691/mes

Necesitas ingresos por $ 1.438.764/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.220) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Axion2 min · 141 m
Supermercados Areco3 min · 193 m
Almacen Don Segundo14 min · 903 m
Educacion · 10 en la zona
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION TECNICA Nº143 SAN ANTONIO DE ARECO · superior · publica7 min · 467 m
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ESCUELA MUNICIPAL MANUEL BELGRANO · secundaria · publica8 min · 542 m
Espacios verdes
Plaza Gomez13 min · 845 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Areco Plaza - Ruta 8 Km 112,5, Areco Plaza, San Antonio de Areco, Buenos Aires

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