Local en venta en Areco Plaza
Local en venta
USD 40.880

Local en venta en Areco Plaza

Venta de Local Comercial en Areco Plaza, San Antonio de Areco

Areco Plaza - Ruta 8 Km 112,5 · Areco Plaza, San Antonio de Areco, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
29 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Areco Plaza, 29 m² cubiertos, USD 40.880 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 40.880). El m² sale USD 1.410 contra USD 1.410 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
2
Mediana precio
USD 40.880
Mediana precio/m²
USD 1.410
Mediana m²
29 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Areco Plaza

Descripcion

Local Comercial A-L01 en el Primer Shopping de San Antonio de Areco Superficie: 29,25 m2 | Ubicación: Planta baja | Disponibilidad: 2026 Este local es una oportunidad única para emprendedores y marcas que buscan máxima visibilidad y ubicación estratégica en el nuevo centro comercial de la ciudad. Características destacadas Frente vidriado completo: Exhibición perfecta y visibilidad desde el exterior. Pisos de concreto: Durabilidad y fácil mantenimiento. Altura de techos: 2,8 metros, aportando amplitud y posibilidades de diseño interior. Usos potenciales Los locales de Areco Plaza son versátiles y están diseñados para atraer tanto a residentes como a turistas. Algunas opciones: Banco o entidad financiera Librería y papelería Cafetería o restaurante Kiosco, heladería Decoración y muebles Inmobiliaria, telefonía Indumentaria, farmacia, juguetería Y cualquier negocio que necesite un espacio moderno y bien ubicado! Invertí en el primer shopping de San Antonio de Areco y asegurá tu lugar en un mercado en expansión. Para agendar una visita, contactanos hoy mismo! 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Carlos Matías Heinrich, CUCICBA 8117 Tomo 2 Folio 3, adherido/a al Sistema Coldwell Banker ACQUA, C.U.I.T: /6, Paseo Champagnat Oficina , Panamericana Ramal Pilar km 54,5, CP 1629, Pilar y Guillermo Jorge Solari, CMCPSI 6164 Libro 9 Folio 289, adherido/a al Sistema Coldwell Banker ACQUA C.U.I.L: 1, Paseo Champagnat Oficina , Panamericana Ramal Pilar km 54,5, CP 1629, Pilar.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 43.762
Precio del aviso
USD 40.880
Escritura y honorarios~2%
USD 990
Sellos y tasas~1%
USD 409
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.483

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 357.601/mes

Necesitas ingresos por $ 1.430.404/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.220) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Axion2 min · 141 m
Supermercados Areco3 min · 194 m
Almacen Don Segundo14 min · 904 m
Educacion · 10 en la zona
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Espacios verdes
Plaza Gomez13 min · 846 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Areco Plaza - Ruta 8 Km 112,5, Areco Plaza, San Antonio de Areco, Buenos Aires

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