venta
USD 350.000
Galpón en Venta en San Antonio de Areco, Partido de San Antonio de Areco
San Antonio de Areco · 1010 m2 · hace 80 dias
Galpon en venta en San Antonio de Areco
Galpón en Parque Industrial San Antonio de Areco
Ruta 31 . Entre Ruta 41 · San Antonio de Areco, San Antonio de Areco, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. cubierta
- 1.010 m²
- Sup. total
- 2.067 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Galpon en San Antonio de Areco, 1010 m² cubiertos, USD 350.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 350.000). El m² sale USD 347 contra USD 347 de la mediana (+0,0%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 350.000
- Mediana precio/m²
- USD 347
- Mediana m²
- 1010 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en San Antonio de Areco
Descripcion
Venta de Galpón en San Antonio de Areco, San Antonio de Areco, Parque Industrial, galpón de 900 m2 (21 x 42) cubiertos, totalmente cerrado con paredes y 4 portones de acceso, piso de hormigón y 110 m2 de oficinas, lote en esquina de 2067 m2.
XINTEL(HOG-HOG-1316)
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 374.675
- Precio del aviso
- USD 350.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 8.470
- Sellos y tasas~1%
- USD 3.500
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 12.705
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 3.093.663/mes
Necesitas ingresos por $ 12.374.651/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 87.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
5,8% anual
Alquiler esperable
$ 2.650.000/mes
Mediana real de alquiler de galpon en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Ubicacion
Ruta 31 . Entre Ruta 41, San Antonio de Areco, San Antonio de Areco, Buenos Aires
