venta
USD 350.000
Galpón en Venta en San Antonio de Areco, Partido de San Antonio de Areco
San Antonio de Areco · 1010 m2 · hace 37 dias
Galpon en venta en San Antonio de Areco
Venta terreno con amplio galpón y vivienda
Saigos 1000 · San Antonio de Areco, San Antonio de Areco, Buenos Aires
Caracteristicas
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 254 m²
- Sup. total
- 807 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Galpon en San Antonio de Areco, 254 m² cubiertos, USD 130.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 23,5% por debajo de la mediana del set (USD 170.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 512 contra USD 683 de la mediana (-25,0%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 170.000
- Mediana precio/m²
- USD 683
- Mediana m²
- 249 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en San Antonio de Areco
Descripcion
VENTA TERRENO CON AMPLIO GALPÓN Y VIVIENDA
Ubicado sobre calle Saigos entre De los Begaries y Soldado Argentino
Superficie terreno: 807.47 m2 aprox.
Superficie galpón: 200 m2 aprox.
Superficie vivienda: 54.45 aprox.
Datos de interés: galpón parabólico con piso de cemento, luz trifásica, entrada y salida por el fondo.
La vivienda cuenta con una habitación, cocina-comedor integrada y baño
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 139.165
- Precio del aviso
- USD 130.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.146
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.300
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 4.719
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.129.505/mes
Necesitas ingresos por $ 4.518.020/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 32.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
16% anual
Alquiler esperable
$ 2.650.000/mes
Mediana real de alquiler de galpon en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Saigos 1000, San Antonio de Areco, San Antonio de Areco, Buenos Aires
