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Casa en venta en Villa Lia · 6 ambientes
Casa en venta
USD 295.000
= $ 459 M
Cuota UVA desde $ 2,6 M/mes · ingresos $ 10,4 M

Casa en venta en Villa Lia · 6 ambientes

Casa Clásica en Venta en Villa Lia, San Antonio de Areco

San Martin 300, Villa Lia, San Antonio de Areco · Villa Lia, San Antonio de Areco, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
509 m²
Sup. total
1.447 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Lia, 6 ambientes, 509 m², USD 295.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Casa con local comercial en venta Ubicada en Villa Lía La propiedad ofrece: Amplio living, cocina comedor, dos dormitorios y dos baños (uno de ellos en suite). Galería con parrilla y garage con portón automático con espacio para dos vehículos. Una habitación adicional tipo oficina, ideal para home office, estudio personal o espacio para un tercer dormitorio. Gran jardin con pileta, perfecto para disfrutar al aire libre. Quincho cerrado con baños de estilo comercial, ideal para reuniones familiares o eventos. Local comercial totalmente independiente, con instalaciones propias, ideal para emprendimiento familiar o renta. -- Corredor responsable: Jorge Izrastzoff / CUCICBA 1354 • CSI 7304

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 315.797
Precio del aviso
USD 295.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.139
Sellos y tasas~1%
USD 2.950
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.708

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.607.516/mes

Necesitas ingresos por $ 10.430.063/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 73.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
2,9% anual
Alquiler esperable
$ 1.107.500/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 6 en la zona
Emileo1 min · 49 m
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Espacios verdes
Plaza Jose Hernandez1 min · 55 m
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Salud
UNIDAD SANITARIA VILLA LIA · centro de salud · publico8 min · 516 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa Lia

Mediana del barrio
USD 140.000
Avisos relevados
13
Esta propiedad
USD 295.000

El precio mediano de las casas en venta en Villa Lia es USD 140.000, tomando los 13 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Villa Lia: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

San Martin 300, Villa Lia, San Antonio de Areco, Villa Lia, San Antonio de Areco, Buenos Aires

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