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Casa en venta en Villa Lia · 5 ambientes
Casa en venta
USD 140.000
= $ 217,8 M
Cuota UVA desde $ 1,2 M/mes · ingresos $ 4,9 M

Casa en venta en Villa Lia · 5 ambientes

Venta Casa en Villa Lia

Alem 43 · Villa Lia, San Antonio de Areco, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
150 m²
Sup. total
1.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Lia, 5 ambientes, 150 m², USD 140.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 50,9% por debajo de la mediana del set (USD 285.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 933 contra USD 1.583 de la mediana (-41,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 285.000
Mediana precio/m²
USD 1.583
Mediana m²
180 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Villa Lia

Descripcion

Venta casa en Villa Lía Alem 43 – Villa Lía Superficies: * Terreno: 1.000 m² * Casa cubierta: 150 m² * Galpón: 60 m² Características de la casa: * ️ Living comedor integrado * ️ Cocina * 2 baños completos * ️ 3 habitaciones * Lavadero * Galería cubierta En el fondo del terreno se encuentra un galpón de 60 m², con entrepiso y suelo con carpeta. Servicios: * Energía eléctrica * Agua corriente * Internet Hermoso entorno, ideal para quienes buscan tranquilidad y amplitud en un pueblo con identidad y calidad de vida Precio: USD 140.000 Consultanos para más información o coordinar una visita.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 149.870
Precio del aviso
USD 140.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.388
Sellos y tasas~1%
USD 1.400
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.082

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.237.465/mes

Necesitas ingresos por $ 4.949.860/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 35.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,1% anual
Alquiler esperable
$ 1.107.500/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa Lia

Mediana del barrio
USD 140.000
Avisos relevados
13
Esta propiedad
USD 140.000

El precio mediano de las casas en venta en Villa Lia es USD 140.000, tomando los 13 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Villa Lia: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Alem 43, Villa Lia, San Antonio de Areco, Buenos Aires

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