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Casa en venta en Villa Lia · 3 ambientes
Casa en venta
USD 75.000
= $ 118,6 M
Cuota UVA desde $ 673.536/mes · ingresos $ 2,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Villa Lia · 3 ambientes

Venta Casa en Villa Lia

Urquiza · Villa Lia, San Antonio de Areco, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
89 m²
Sup. total
750 m²
Amenities
Pileta

Precio frente a los parecidos de Villa Lia

Conviene mirarla

Pide USD 75.000, un 38% menos que lo normal entre los 6 casas de 2 habitaciones en venta en Villa Lia publicados a menos de 10 cuadras de Urquiza.

38% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 843lo normal · 1.3621.0361.588

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 38% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 2 habitaciones
USD 121.253
Tamaño normal
92 m²
Cambios de precio desde que se publico
1 baja
Ver la comparacion completa Informe semanal de Villa Lia: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Venta casa en Villa Lia – San Antonio de Areco Ideal para quienes buscan tranquilidad, verde y mucho espacio para disfrutar al aire libre Calle San Juan y Urquiza – Villa Lía Zona tranquila, con entorno natural y excelente proyección Superficies: • Total: 750 m² • Cubierta: 89 m² • Semicubierta: 34 m² La propiedad cuenta con: • ️ Cocina • ️ Living–comedor • ️ 2 dormitorios • 1 baño • Galería semicubierta • ️ Pileta de natación (7 x 3 m) • Amplio parque • Depósito Precio: USD 85.000 Una casa con gran terreno, ideal como vivienda permanente o casa de descanso Consultanos para coordinar una visita!

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 80.287 en total: USD 75.000 del aviso mas USD 5.287 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 673.536 por mes con ingresos de $ 2,7 M.

Costo total realUSD 80.287
Precio del aviso
USD 75.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.815
Sellos y tasas~1%
USD 750
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.722

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 673.536/mes

Necesitas ingresos por $ 2.694.145/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 245.000 por mes, una rentabilidad bruta de 2,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
2,5% anual
Alquiler esperable
$ 245.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Juan Carlos Daverio) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 6 en la zona
La Flor Del Pago7 min · 423 m
San Jose8 min · 484 m
Falufe8 min · 505 m
Educacion · 4 en la zona
JARDIN MATERNAL MUNICIPAL INTENDENTE ROBERTO SORCHILLI · inicial · publica5 min · 340 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº3 MARIANO USTARIZ · secundaria · publica8 min · 543 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº13 REMEDIOS DE ESCALADA DE SAN MARTIN · primaria · publica10 min · 672 m
Espacios verdes
Plaza Juan Carlos Daverio6 min · 410 m
Plaza Jose Hernandez9 min · 574 m
Plaza Eva Peron11 min · 696 m
Salud
UNIDAD SANITARIA VILLA LIA · centro de salud · publico6 min · 359 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-11.8% total
USD 85.000USD 75.00029 de sept de 202604 de oct de 2026
  1. 04 de oct de 2026USD 85.000 → USD 75.000-11.76%

Como vinieron los precios en Villa Lia

El precio de casas de 3 ambientes en Villa Lia esta hoy en una mediana de USD 117.500, lo mismo que en octubre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Villa Lia

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 117.500
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
05 de oct de 202609 de nov de 2026

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Villa Lia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Urquiza, Villa Lia, San Antonio de Areco, Buenos Aires

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