venta
USD 136.000
Campo · 35000m² · 1 Ambiente
Villa Lia · 1 amb · 35000 m2 · publicada hoy
Campo en venta en Villa Lia
Venta Lote de 2 Hectàreas Rural con Viviendas
Villa Lía · Villa Lia, San Antonio de Areco, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. cubierta
- 78 m²
- Sup. total
- 20.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Campo en Villa Lia, 2 ha, USD 150.000
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
VENTA | CHACRA DE 2 HECTÁREAS CON VIVIENDAS RURALES Ruta 41 Km 292 – Camino del Quintón Una propiedad única para quienes buscan tranquilidad, contacto con la naturaleza y un entorno rural con excelente forestación. 2 hectáreas de terreno Casa monoambiente de aproximadamente 24 m² Baño ️ Cocina con horno chileno Dos construcciones en barro con techo vivo, sistema ecológico y térmico sobre estructura de madera Molino Rodeada de una gran variedad de árboles y especies: laurel, eucalipto, algarrobo blanco, fresno, naranjo, pomelo, higuera, almendro, aguaribay, moras y aromos, creando un ambiente natural inigualable.
Ideal para vivienda permanente, casa de descanso, emprendimiento turístico o proyecto sustentable. USD 150.000 Consultanos para más información o coordinar una visita. #Venta #Chacra #Campo #VidaRural #Naturaleza #PropiedadRural #Inmobiliaria #Ruta41 #Oportunidad #VidaSustentable #SanAntonioDeAreco #InversionInmobiliaria
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 160.575
- Precio del aviso
- USD 150.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.630
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.500
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 5.445
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.326.281/mes
Necesitas ingresos por $ 5.305.126/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 37.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
9,6% anual
Alquiler esperable
USD 1.200/mes
Mediana real de alquiler de campo en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Ubicacion
Villa Lía, Villa Lia, San Antonio de Areco, Buenos Aires
