venta
USD 150.000
Campo · 78m²
Villa Lia · 78 m2 · publicada hoy
Campo en venta en Villa Lia · 1 ambiente
Venta de Fracción de 3,5ha, Villa Lia. Subdivisibles
Consultar dirección · Villa Lia, San Antonio de Areco, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Sup. total
- 35.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Campo en Villa Lia, 3,5 ha, USD 136.000
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
Fracción de 3,5 hectáreas ubicada en la localidad de Villa Lía, partido de San Antonio de Areco.
La propiedad se encuentra a 500 metros del acceso asfaltado, con ingreso por camino de tierra.
Cuenta con tendido eléctrico sobre su frente, lo que facilita la provisión del servicio.
Por sus dimensiones y configuración, la parcela permite la subdivisión en tres fracciones de aproximadamente 1 hectárea cada una, conforme a la normativa vigente y las aprobaciones correspondientes.
Una alternativa para uso residencial, desarrollo de chacras o inversión en una zona de entorno rural con acceso cercano al casco urbano de Villa Lía.
Consulte para obtener más información o coordinar una visita.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 145.588
- Precio del aviso
- USD 136.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.291
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.360
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 4.937
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.195.079/mes
Necesitas ingresos por $ 4.780.314/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 34.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
10,6% anual
Alquiler esperable
USD 1.200/mes
Mediana real de alquiler de campo en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Consultar dirección, Villa Lia, San Antonio de Areco, Buenos Aires
