venta
USD 150.000
Campo · 78m²
Villa Lia · 78 m2 · hace 6 dias
Campo en venta en Villa Lia
Campo de 5 hectáreas en venta en villa lía - san antonio de areco
Villa Lia , Villa Lía · Villa Lia, San Antonio de Areco, Buenos Aires
Analisis de la propiedad y el mercado
Campo en Villa Lia, USD 130.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 9,1% por debajo de la mediana del set (USD 143.000): mas barata que el tipico del segmento.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 2
- Mediana precio
- USD 143.000
- Mediana precio/m²
- USD 963
- Mediana m²
- 17539 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Villa Lia
Descripcion
Campo Las Cinco Villa Lía, San Antonio de Areco
A solo 900 metros de la Ruta 41, se encuentra este hermoso campo de 5 hectáreas con excelente acceso y entorno rural.
La propiedad cuenta con tranquera de madera, está totalmente alambrada y posee una superficie regular y aprovechable, ideal para proyecto de chacra, desarrollo agropecuario o casa de campo.
Ubicación: Villa Lía, Partido de San Antonio de Areco
Superficie: 5 hectáreas
Frente: 211mts
Fondo: 237mts
Zonificación: Rural
Acceso: A 900 mts de la Ruta 41, camino en muy buen estado
Un espacio perfecto para disfrutar del campo con la tranquilidad y el encanto característicos de Villa Lía.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 139.165
- Precio del aviso
- USD 130.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.146
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.300
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 4.719
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.136.816/mes
Necesitas ingresos por $ 4.547.264/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 32.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
11,1% anual
Alquiler esperable
USD 1.200/mes
Mediana real de alquiler de campo en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Ubicacion
Villa Lia , Villa Lía, Villa Lia, San Antonio de Areco, Buenos Aires
