P Proppies
Ph en venta en San Andres Barrio Golf · 2 ambientes
Ph en venta
USD 35.000
= $ 53,3 M
Cuota UVA desde $ 302.527/mes · ingresos $ 1,2 M

Ph en venta en San Andres Barrio Golf · 2 ambientes

Ph en planta baja 2 ambientes con pequeño patio en san andres golf

Jose hernandez 2500 · San Andres Barrio Golf, San Andres, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
35 m²
Sup. total
38 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en San Andres Barrio Golf, 2 ambientes, 35 m², USD 35.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 5,4% por debajo de la mediana del set (USD 37.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.000 contra USD 1.109 de la mediana (-9,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 37.000
Mediana precio/m²
USD 1.109
Mediana m²
33 m²
Comparar con 2 propiedades similares
1 dorm en San Andres Barrio Golf

Descripcion

PH EN PASILLO INTERNO, EN BARRIO PARQUE GOLF, A UNAS 10 CUADRAS APROX. DE ESTACION TREN SAN ADRES. EL MISMO TIENE UNA COCINA COMEDOR COMPLETA, UN PEQUEÑO PATIO. BAÑO COMPLETO, Y DORMITORIO. NO PAGA EXPENSAS !

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 37.467
Precio del aviso
USD 35.000
Escritura y honorarios~2%
USD 847
Sellos y tasas~1%
USD 350
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.270

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 302.527/mes

Necesitas ingresos por $ 1.210.107/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en San Andres Barrio Golf

Mediana del barrio
USD 90.000
Avisos relevados
22
Esta propiedad
USD 35.000

El precio mediano de los ph en venta en San Andres Barrio Golf es USD 90.000, tomando los 22 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Jose hernandez 2500, San Andres Barrio Golf, San Andres, Buenos Aires

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