P Proppies
Ph en venta en San Andres Barrio Golf · 1 ambiente
Ph en venta
USD 39.000
= $ 60,5 M
Cuota UVA desde $ 343.814/mes · ingresos $ 1,4 M

Ph en venta en San Andres Barrio Golf · 1 ambiente

Ph monoambiente san andrés

Ayacucho 2900, San Andrés Barrio Golf · San Andres Barrio Golf, San Andres, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
32 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en San Andres Barrio Golf, 1 ambiente, 32 m², USD 39.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

PH MONOAMBIENTE SAN ANDRÉS UBICADO SOBRE LA CALLE AYACUCHO ENTRE LA CRUJÍA Y DIEGO POMBO, SAN ANDRÉS, PDO. DE SAN MARTÍN. INGRESÓ POR PASILLO DE USO COMÚN, COCINA COMEDOR, BAÑO CHICO Y AMBIENTE AMPLIO DORMITORIO. SIN EXPENSAS SUPERFICIE TOTAL: 32 M2 APROXIMADAMENTE VENTA U$D 39.000.-

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 41.750
Precio del aviso
USD 39.000
Escritura y honorarios~2%
USD 944
Sellos y tasas~1%
USD 390
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.416

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 343.814/mes

Necesitas ingresos por $ 1.375.256/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
14,9% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en San Andres Barrio Golf

Mediana del barrio
USD 87.500
Avisos relevados
18
Esta propiedad
USD 39.000

El precio mediano de los ph en venta en San Andres Barrio Golf es USD 87.500, tomando los 18 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de San Andres Barrio Golf: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Ayacucho 2900, San Andrés Barrio Golf, San Andres Barrio Golf, San Andres, Buenos Aires

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