P Proppies
Departamento en venta en San Andres Barrio Golf · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 58.000
+ ARS 30.000 de expensas
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
= $ 90,3 M
Cuota UVA desde $ 513.092/mes · ingresos $ 2,1 M

Departamento en venta en San Andres Barrio Golf · 3 ambientes

Venta departamento 3 ambientes san andres

J m campos 2200 , Piso 0, San Andrés Barrio Golf · San Andres Barrio Golf, San Andres, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. total
65 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en San Andres Barrio Golf, 3 ambientes, 65 m², USD 58.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 59.000). El m² sale USD 892 contra USD 917 de la mediana (-2,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
2
Mediana precio
USD 59.000
Mediana precio/m²
USD 917
Mediana m²
64 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en San Andres Barrio Golf

Descripcion

Venta Departamento 3 ambientes en San Andrés Ideal para quienes buscan confort y conexión con lo verde. Departamento en planta baja con salida y vista al jardín Distribución cómoda y funcional: living-comedor integrado , dos dormitorios con placares y un baño completo . Ambientes luminosos. Ubicación estratégica con excelente conectividad : a cinco cuadras de la estación San Andrés y con colectivo por la puerta. Además, a una cuadra encontrás comercios y colegios , Este departamento se encuentra en planta baja (Piso 0) y dispone de cochera Una gran oportunidad para vivir o invertir en una zona con todo al alcance. Coordiná tu visita y conocelo en persona • KP Ver datos • T Ver datos • - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 62.089
Precio del aviso
USD 58.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.404
Sellos y tasas~1%
USD 580
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.105

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 513.092/mes

Necesitas ingresos por $ 2.052.370/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
15,9% anual
Alquiler esperable
$ 1.200.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 15 en la zona
Supermercado Rinde Mas1 min · 20 m
Prospero · Diagonal 76 - Juan Martin Campos 23092 min · 107 m
Panaderia Artesanal · Diagonal 76 - Juan Martin Campos2 min · 129 m
Educacion · 11 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº903 DOMINGO FAUSTINO SARMIENTO · inicial · publica2 min · 136 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº36 JOSE MANUEL ESTRADA · primaria · publica2 min · 140 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº3 LEOPOLDO LUGONES · secundaria · publica2 min · 143 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plaza Congresales de Tucuman11 min · 697 m
Plaza Padre Fray Jose Echavarri Asiain12 min · 739 m
Plaza Sarmiento12 min · 759 m
Salud · 7 en la zona
CTRO. DE SALUD Nº 8 HEROES DE MALVINAS · centro de salud · publico1 min · 81 m
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA DE LA SALUD N° 11 SANTA ANA · centro de salud · publico8 min · 498 m
CLINICA PEDRO ANGEL SALAS · hospital/clinica · privado8 min · 534 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en San Andres Barrio Golf

Mediana del barrio
USD 55.000
Avisos relevados
10
Esta propiedad
USD 58.000

El precio mediano de los departamentos en venta en San Andres Barrio Golf es USD 55.000, tomando los 10 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de San Andres Barrio Golf: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

J m campos 2200 , Piso 0, San Andrés Barrio Golf, San Andres Barrio Golf, San Andres, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en San Andres Barrio Golf

Busquedas relacionadas

USD 58.000
Departamento en venta
WhatsApp