Terreno en venta en Centro
Terreno en venta
USD 55.000

Terreno en venta en Centro

Lotes en venta en San Andres de Giles desde 2000m2

San andres de giles · Centro, San Andres de Giles, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
2.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Centro, 2000 m², USD 55.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 165,1% por encima de la mediana del set (USD 20.750). El m² de lote sale USD 28 contra USD 10 de la mediana (+165,1%). Servicios disponibles: luz.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~62,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 20.750
Mediana precio/m²
USD 10
Mediana m²
2000 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Centro

Descripcion

Lotes en venta en San Andrés de Giles con superficies que van desde los 2.000 m2 hasta los 2.900 m2, ubicados a solo 5 minutos del centro de la ciudad. Una alternativa pensada para quienes buscan invertir en terrenos amplios, con rápida conexión a la zona urbana y a los servicios principales. El barrio cuenta con energía eléctrica disponible. El abastecimiento de agua es por perforación individual y el gas es por sistema de chancha. Las dimensiones de los lotes permiten el desarrollo de distintos proyectos, ya sea vivienda permanente, uso recreativo o inversión inmobiliaria. La ubicación combina cercanía al centro de San Andrés de Giles con un entorno tranquilo, lo que posiciona a estos terrenos dentro de la oferta más buscada de lotes en venta en la zona. Susana Marincovich, inmobiliaria en San Andrés de Giles, especializada en la venta de campos, chacras, casas, lotes y propiedades rurales. Estamos en San Andrés de Giles, brindamos atención personalizada y un enfoque profesional para quienes buscan invertir o vivir en entornos rurales. Susana Marincovich Servicios Inmobiliaros. +54 52 Rivadavia 526, San Andres de Giles. El campo te esta esprando!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 58.877
Precio del aviso
USD 55.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.331
Sellos y tasas~1%
USD 550
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.996

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 482.210/mes

Necesitas ingresos por $ 1.928.841/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

San andres de giles, Centro, San Andres de Giles, Buenos Aires

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